то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
Добрый день!Пожалуйста помгите разобраться!Наше учреждение имеет в собственности один этаж здания,а также арендует офисы в других зданиях.
1.Как осуществлять платежи за один этаж здания? по количеству человек,?а как тогда быть со справкой от полигона, они же выпишут общее количество отходов вывезенных с наших контейнеров за квартал?котейер у здания общий т.е. собственники второго этажа тоже выкдывают туда свои отходы .
2.Указывать ли в пноолр арендованые офисы и включать ли их в лимиты?в договорах аренды ничего касающегося отходов не прописано,но нам каждый месяц выставляют счет за вывоз тбо.
Как быть, совсем запуталась! заранее огромное спасибо.
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
ecologues-kmtp,
Подобная тема обсуждалась в журнале, к сожалению не помню номер. Самый простой и логичный способ - это прописать в договоре аренды отдельным пунктом, что арендодатель вносит плату за негативное воздействие за арендаторов. Тем более, что у вас там только офис и никаких производственных отходов.
У нас история именно такая, приезжал Роспироднадзор и все нормуль.
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
Доброго дня суток! Мы арендодатели, но за арендаторов не платим на негативное воздействие на о.с.Подскажи пож-та, как должен быть прописан этот пункт договора аренды, что бы потом не было проблем с проверкой? Спасибо!
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
Ну вот арендодатели уже возмущены
Думаю в нашем случае арендодатель тоже не платит за негативное воздействие,договора аренды заключены более чем с 10 арендодателями,сейчас остро стоит вопрос о разработке ПНООЛР,а времени на переговоры совсем нет,стоит ли указывать в пноолр отходы образованные в арендованных офисах?
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
Нужно включать:
1. Из методических рекомендаций по разработке ПНООЛР следует, что если в договоре не прописанно, что арендатор разрабатывает документацию самомстоятельно, то отходы арендатора должны быть включены в ПНООЛР арендодателя.
2. Я как понял контейнер ТБО стоит Ваш, из ФЗ об отходах (помоему) следует, что если арендатор бросает отходы на территории собственника, то происходит процесс отчуждения отходов и собственность при на отходы приобретает именно собственник.
3. Что вам мешает включить ТБО арендодателей, ведь проект все-равно вы собираетесь разрабатывать, деньги за разработку теже. Вы ничего не теряете, а даже наоборот, ваши помещения становятся более заманчиваемыми для аренды. А суммы за вывоз отходов от арендаторов скорей всего включенны в стоимость аренды...
Фу! Всё!
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
ecologues-kmtp,
для вас самый простой и логичный выход прописать все свои отходы в ПНООЛР и получить на них лимиты, тогда у вас с контролирующими организациями проблем не будет, а у арендодателя точно выяснить не выставляет ли он вам счета занегативку.
В идеале если собственник сдает помещения в аренду, то все арендаторы и их отходы соответственно должны быть отражены в ПНООЛР.
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
Кто знает, поделитесь, пожалуйста, опытом. Арендатор желает прописать в договоре, чтобы мы платили за них НВОС, т.к. в нашем ПНООЛР и ПДВ есть данные об их отходах и выбросах. Свои отходы они собираются сдавать нам. А мы, в свою очередь, лицензированным организациям. За все это мы будем выставлять им счета (вывоз и размещение ТБО , утилизация ртут. ламп). Вопрос в том, должна ли эта дополнительная нагрузка как-то оплачиваться? Практикуется такое, или нет
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
ELENA-MARIEVA, ну здесь не совсем та ситуация, обычно такие договора заключаю офисы с хозяевами зданий, лоточники с рынками. Когда речь идет только о ТБО. У вас все тяжелей. 1). вам сразу нужна лицензия на отходы 2). не могут у вас в ПНООЛР быть их отходы т. к. это их отходы, а вы сами себе проблемы создаете 3). То же самое по ПДВ это их источники, а не ваши, т. к. они осуществляют деятельность. А вы со своей добротой попадете на переделку проектов и инвентаризации, штрафы и предписания
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
Yurich писал(а)
ELENA-MARIEVA, ну здесь не совсем та ситуация, обычно такие договора заключаю офисы с хозяевами зданий, лоточники с рынками. Когда речь идет только о ТБО. У вас все тяжелей. 1). вам сразу нужна лицензия на отходы 2). не могут у вас в ПНООЛР быть их отходы т. к. это их отходы, а вы сами себе проблемы создаете 3). То же самое по ПДВ это их источники, а не ваши, т. к. они осуществляют деятельность. А вы со своей добротой попадете на переделку проектов и инвентаризации, штрафы и предписания
Вы меня ошарашили Предыдущий вопрос ушел на второй план. Открываю ПНООЛР: Расчет норматива образования бытового мусора: там складывается количество чел-к, работающих у нас + кол-во чел-к у арендатора и считается общий норматив и норматив арендатора в том числе, т.к. они кидают мусор в наш контейнер. Мы платим полигону за вывоз и размещение за себя и за них, а они возвращают нам эту сумму. Ртутные лампы они пока хранят у себя, но хотят на наш склад приносить. Их мы храним не более 6 мес-в и сдаем лицензированной организации. Почему нам нужна лицензия??? Открываю ПДВ: Выбросы... Азота диоксид: итого по предприятию - цифра (общий с арендатором выброс):
в том числе ООО "Название арендатора" - цифра
Они предлагают включить их в наш расчет НВОС. Не подведут "под монастырь"
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
ФЗ 89 ст. 1 сбор отходов - прием или поступление отходов от физических лиц и юридических лиц в целях дальнейшего использования, обезвреживания, транспортирования, размещения таких отходов;
ст. 9 ФЗ 89 Лицензирование деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов.
Вы уже превращаетесь в специализируемую организацию вот вам ст. 8.2 КоАП РФ и это только по отходам. А им по шабке достанеться за воздух
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
видимо ваше руководство договорилось о том, чтобы вы делали за них все проекты и так далее. Вам согласовали ПНООЛР это еще нормально, но ведь проект ПДВ вам действительно никто не мог согласовать (если конечно ваши арендаторы не работают на вашем оборудовании в вашем помещении).
Тут на самом деле все просто. Не забивайте себе голову, это вопрос договоренности. Либо вы все делаете за своего арендатора, то выставляете это все плюсом к их арендной плате. Нам например, наш арендодатель каждый месяц выставляет счета за вывоз ТБО и прикладывает к ним копию счет-фактуры за вывоз отходов от здания. Хотите и доплату себе за составление их документов включите в арендную плату. Все это прописывается в договоре аренды, поговорите со своим руководством. Хотите и дальше так считайте, хотите отделите их от себя и все переделайте.
Если вы принимаете у них отходы, то вам однозначно будет нужна лицензия. Так как ваши арендаторы обязаны передавать отходы лицензированным организациям.
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
В договоре аренды такие пункты:
"Арендатор принимает в аренду производственное оборудование балансовой стоимостью ...
Оборудование сдается в аренду с целью организации арендатором производства...
Арендодатель обязуется:
Выполнять обязанности по организации соблюдения природоохранного законодательства при эксплуатации переданного в аренду... оборудования, в том числе:
- самостоятельно осуществлять разработку природоохранной документации
- являться плательщиком обязательных платежей и сборов за загрязнение окружающей среды (по выбросам..., сбросам..., отходами...) с возмещением Арендодателю Арендатором в составе арендной платы сумм платежей, подлежащих уплате в связи с эксплуатацией арендуемого объекта
- самостоятельно предоставлять в контролирующие органы в установленном законом порядке документы, предусмотренные законодательством об ООС, в том числе декларации, расчеты, сведения о производственном контроле, о выполнении мероприятий по ООС
- Осуществлять сбор и передачу на утилизацию спецорганизациям отходов деятельности арендатора, образующихся в связи с эксплуатацией арендуемого оборудования"
Про передачу помещения и производственных площадок в договоре ничего не сказано, значит помещение они не арендуют, т. е. оно наше.
В ПНООЛР все отходы от их деятельности числятся нашими, кроме части ТБО, Лимиты общие. Кроме того почему-то количество работников, числящихся у Арендатора по ПНООЛР - 19 человек, а реально по штату 300. БОльшая часть отходов, образующаяся в реальности от их деятельности, в ПНООЛР считается, что образуется от нашей деятельности, хотя мы ничего не производим, а только сдаем им оборудование в аренду. В общем нагородили они, а теперь меня спрашивают, правильно - не правильно и как лучше Нашему главному бухгалтеру, например, не нравится оплачивать от нашего имени утилизацию их отходов, как он говорит, мы ничего не производим, это не наши отходы. Так нужна нам в этом случае лицензия или нет? У меня по полочкам все это никак не раскладывается, куда какой закон прицепить
RE: то должен платить за отходы арендатор или арендодатель?
Как следует из ПНООЛР почти все отходы наши, у арендатора только бытовой мусор. Как следует из лимитов - всё наше. Нужно ли вычленять из лимитов количество отходов арендатора и заключать договор с полигоном на вывоз и захоронение отдельно? Вообще мы их отходы не принимаем, а только вносим плату за них полигону, который вывозит и размещает, арендаторы нам эту плату потом возвращают. Это я про ТБО. Насчет их ртутных ламп, думаю не нужно нам с ними связываться, хотя хранение до полугода вообще-то не лицензируется.
Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.
В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.
Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты.
Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: podpiska@vedomost.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.
Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.
Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
.gif)
.gif)
заранее огромное спасибо. 
Предыдущий вопрос ушел на второй план. Открываю ПНООЛР: Расчет норматива образования бытового мусора: там складывается количество чел-к, работающих у нас + кол-во чел-к у арендатора и считается общий норматив и норматив арендатора в том числе, т.к. они кидают мусор в наш контейнер. Мы платим полигону за вывоз и размещение за себя и за них, а они возвращают нам эту сумму. Ртутные лампы они пока хранят у себя, но хотят на наш склад приносить. Их мы храним не более 6 мес-в и сдаем лицензированной организации. Почему нам нужна лицензия??? Открываю ПДВ: Выбросы... Азота диоксид: итого по предприятию - цифра (общий с арендатором выброс):
.jpg)
