Друзья, подскажите, у нас есть в собственности помещения под офис. Заключен договор с Управляющей Компанией, в котором по части экологии прописано лишь:
- вывоз снега
- вывоз ТБО
- утилизация ламп
И все, помогите грамотно внести поправки на будущие периоды.
Что Вы указываете в таких договорах, что бы не было вопросов со стороны экологии?
Заранее всем благодарна.
Наверно на всем форуме мы одни такие. Жаль...
Ладно мало ли кому еще пригодится, после штудирования форума сделала вывод:
нужно включить пункт о переходе права собственности - не платим негатив. Что делать со статистикой? Вопрос открытый.
Что меня особенно заинтересовало, так это как подсчитать количество отходов именно от нас? Простите, бегать за уборщицей не представляется возможным. Брать акты в/р в УК так таких офисов здесь пруд пруди.
Определится к малому бизнесу вы относитесь или к крупному (:1 . И смотреть перечень документов именно для малого бизнеса.
Вы сами определяете объем отходов. Сколько корзин? Примерный объем? Подумайте, за какой период они наполняются? За какой объем вывоза вы платите ук?
ireco, мы относимся к крупному, поэтому если что для нас только проект. Вот я и думаю, как мне перебросить все это хозяйство на УК.
Как думаете, варианты есть?
ireco, мы относимся к крупному, поэтому если что для нас только проект. Вот я и думаю, как мне перебросить все это хозяйство на УК.
Как думаете, варианты есть?
Учет образования отходов Вам все равно придется вести, статистику тоже.
(но это мое мнение, пусть более опытные коллеги поправят меня, если я не права)
ireco, думаю, что если на сегодняшний день внесем пункт о собственности, то хотя бы не будет 8.2. Наверно....
Спасибо, что принимаете участие, еще бы кто-то послушать
svetik2010, первый совет - это в поле "слово для поиска" набрать Арендодатель Арендатор, т.к. очень много советов было в некоторых ветках.
Второй совет - не париться по поводу нормативов, всё равно их Вам будут считать по формулам с огромным запасом. Учитывать сейчас отходы лучше по факту, т.к. через 5 лет после окончания Нормативов на образования отходов Вы уже сможете использовать статистический метод, а не расчетный.
Как определить фактический: сосчитать сколько в офисах корзин, определить частоту выноса корзин (ежедневно я предполагаю), вес 1 корзины в среднем колеблется от 0,3 до 0,8 кг (проверял на своем предприятии), использую 0,45 кг/корзина. Как сделать все документально: 1. Собрать комиссию (фиктивно) распоряжением руководителя, провести в течении недели выборочные отборы корзин и организовать их взвешивание с занесением данных в Протокол (фиктивно), Выпустить Акт о том, что проведенная комиссией работа показала, что в среднем от одной корзины образуется такое-то количество отходов.
Третий совет - слить всё на УК очень проблематично, т.к. помимо их контейнеров на Вашей площадке, они должны выполнять полностью клининговые услуги Вашего здания, тогда отходы будут от их деятельности. В противном случае все отходы от Вашей деятельности - деятельности от сдачи помещений в аренду.
Когда Вы выберете себе направление для движения - тогда можно уже конкретно поговорить об условиях в договоре, иначе надо приводить много вариантов.
Booba, скорее мне бы хотелось все свалить на УК, считать платежи не вижу смысла, в связи с незначительностью (поэтому хочу прописать фразу о собственности). А вот что еще учесть в договоре, не знаю.
svetik2010, как я и писал выше УК должна проводить уборку помещений, чтобы были отходы от ее деятельности. Чтобы переводить в собственность, надо в ст.4 89-ФЗ перейти в Гражданский кодекс, и взять от туда фразы. Но это может быть чревато, если Ваша бухгалтерия в чем-то промахнется, может Налоговая привлечь к ответственности.
Передача в собственность - скользкая грань, которую Вы должны соблюсти.
svetik2010, так если у Вас офисы проект будет небольшим, на мой взгляд 3 отхода, если нет столовой. Вы можете и сами составить его, главное чтобы было реквизиты письма о том что направляли копии паспортов в РПН
Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.
В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.
Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты.
Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: podpiska@vedomost.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.
Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.
Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
.gif)
.gif)
.jpg)
