Ситуация такая: у нас есть арендаторы, которые делают мебель, стенды и т.п. Соответственно, они постоянно что-то красят, клеят (в основном способом распыления). У них есть участок покраски-изолированная комната с вытяжкой. Но фактически даже при включенной вытяжке в этой комнате очень сильный запах(уж не знаю, может вытяжка плохо работает или красят они чем-то очень ядреным), и они во время покраски открывают дверь комнаты и дверь на улицу, а у нас возле двери на улице идет забор воздуха в котельную. Да еще и вытяжка у них выходит на ту же сторону, где у нас забор идет, только они ее подняли метров на 10, но думаю ветром все равно задувает. Еще они клеят прям на производственном участке(там же, где и вырезают и т.д.), т.к. комната для покраски маленькая. Там вобще нет никакой изоляции и действие происходит прям на проходе.А за стеной котельная.Соответственно, в котельной постоянно стоит сильный запах краски и клея. Наши рабочие жалуются на головные боли вплоть до потери сознания.
Проектов у арендаторов никаких нет, свои проблемы с природоохр. органами решают сами (видимо успешно, раз их не трогают или просто не доходят до них, т.к. у нас предприятие режимное и просто так туда не пройти).
Я писала начальству о том, чтобы приняли меры. Мне на это сказали: вот ты и займись этим. Узнай какие нужно сделать замеры, анализы, может экспертизу(и сколько это стоит), чтобы документально доказать, что у них вредное и пожароопасное производство(а у нас котельная рядом). А я слабо себе представляю с чего начать. И как мне быть в этой ситуации? Причем я сама не могу понять чего от меня хотят! Мне кажется, что выснять сколько стоят замеры и т.п. олжны сами арендаторы. Я ведь не знаю тонкостей их производства, какие у них документы и т.д. Что скажите?
ну вот, высказалась, еще страшней стало
мне кажется, это вопрос скорее из сферы охраны труда, а не охраны окружающей среды. Ваше предприятие как работодатель обязано регулярно проводить оценку опасных производственных факторов на рабочих местах, в который входят и запах (он как-то в баллах меряется) и концентрация вредных веществ. Этим обычно занимаются специальные лаборатории, аффилированные с Роспотребнадзором.
А почему просто напросто не написать жалобу в природоохранную прокуратуру, ведь речь идет о здоровье людей. Они будут обязаны принять меры прокуроского реагирования. Проведут проверочку совместно с Ростехнадзором и запретят их деятельность.
Проведите независимый экоаудит, объективный. На основе его результатов разработайте план мероприятий с привлечением арендаторов. Если не поможет идите с отчетом в местный отдел экологического контроля, ну а дальше сами определитесь....
Арендатор-арендодатель - гражданские правоотношения. Идите к своему юристу и посмотрите условия договора аренды...Наверняка там нет пункта "Чтоб не пахло", но наверняка есть какие то общие условия по которым этот контракт может быть расторгнут - попробуйте начать с этого. Или другой вариант есть терпение дождитесь декабря (да уж не скоро) - наверняка именно в это время происходит лонгация всех договоров и вот тогда нужно не упустить момент - поскольку договор может быть под угрозой расторжения и вот тогда вписываете пункты: что арендатор обязуется всеми возможными ему способами предотвратить поступление вредных запахов... Главное действуйте неожиданно (пусть это их застанет врасплох)...А вообще лучше конечно поизучать договорное право - оно еще не раз Вам пригодится...
Вот тут поподробней, пожалуйста:что входит в экоаудит, кто должен его проводить, что это будет стоить в финансовом плане?
А вобщем, какие документы у них должны быть и что с них можно потребовать в данной ситуации?
Спасибо.
Lichko, разорвать договор в одностороннем порядке мы можем, но "не очень хотим", как мне объяснили
Фирма крупная, арендует у нас большие площади вот уже несколько лет. А жалобы от рабочих стали поступать последние пол года (может арендаторы сменили марки клея, краски ). Начальство просит найти способы заставить их изменить технологию или что-то еще. Просто на просьбы они не реагируют, аргументируя это тем, что они здесь 3 года работают, а жалобы только теперь появились. Вот мне и поставили задачуузнать, что мы можем потребовать с них по закону, т.е. какие требования они не выполнят (экологические, ОТ и ТБ). И еще попросили узнать, можно ли вобще им находиться рядом с котельной, не опасно ли это с точки зрения пожарной безопасности(т.к. они пользуются распылителями для клея и краски, а у нас котлы за стенкой).
xvostik,
Пусть рабочие или Вы сообщите в Роспотребнадзор о не соблюдении санитарных условий рабочего места. Они, по моему опыту, очень быстро реагируют на данные письма и приезжают для замеров, так как замеры потом оплачиваются виновниками. Они составят акт о несоответствии санитарным правилам условий труда, если таковые есть, и обяжут их привести в соответствие данные условия. С пожарными сложнее, по крайне мере у нас, берут взятки только шуба заворачивается и больше ничего.
Я думаю нужно в начале написать офицальное письмо на имя директора -арендатора. В письме зложить все притензии, подписаться работникам, с указанием Ф.И.О., и указать что если не будут пердприняты меры, то Вы обратитесь в вышестоящие инстанции такие как Природоохранная прокуратура, Роспотребнадзора, Инспекцию по охране труда, в Перфектуру округа и т.д. надо написать по максимуму. Обычно это помогает, если не пройдет обращайтесь во все структуры. Но прежде напишите арендаторам письмо. Мы с этим сталкивались, и нас все эти организации задали вопрос а Вы к ним обращались. Письмо сделайте в двух экземплярах, на своем оставьте отметку о принятии письма. Удачи, действуйте.
Все зависит от того чего вы добиваетесь Если стоит вопрос не испортить отношения с арендатором (раз он крупный и кормит ваше предприятие), то вам приедтся самим заняться этим вопросом, и в первую очередь своему руководству доказать, что деятельность арендаторов приносит вред вашим сотрудникам. Как выше уже писали, это больше из области аттестации рабочих мест. Позвоните в лабораторию (а лучше в несколько) объясните ситуацию, и вам более точно объяснят, что и сколько вам надо сделать (замеры, по каким параметрам, и скока по денюжке). Только не ведитесь на полный спектр услуг по аттестации, потому как он вам в данном конексте не нужен. И если соберетесь обратиться уже за замерами, выбирайте хорошую лабораторию. Потому как если дойдет дело до официальных "разборок" (не дай бог), что бы к результатам "комар носа не подточил". Если вы хотите повесить это на арендатора, может получиться так, что лаборатория "нарисует" тот анализ, который будет выгоден именно АРЕНДАТОРУ... Подумайте надо ли вам это?
А вы не хотите попробовать пригласить официального представителя арендатора в котельную? У них то сотрудники наверняка в распираторах или ещё в чем работают...
PS. если дело дойдет до замеров, вы наверняка будете брать один на улице в месте забора воздуха в котельную, постарайтесь что бы это был не особо ветренный день . Бедненькие, это сейчас зима, а что у них будет твориться в котельной летом?
Пока больше ничего на ум не приходит.
Вообще к специфике гражданских правоотношений я бы тоже рекомендовала обратиться. Всё-таки у арендодателя всегда имеются рычаги воздействия на арендатора.
Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.
В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.
Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты.
Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: podpiska@vedomost.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.
Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.
Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
.gif)
Причем я сама не могу понять чего от меня хотят! 
Мне кажется, что выснять сколько стоят замеры и т.п. олжны сами арендаторы. Я ведь не знаю тонкостей их производства, какие у них документы и т.д. Что скажите?
). Начальство просит найти способы заставить их изменить технологию или что-то еще. Просто на просьбы они не реагируют, аргументируя это тем, что они здесь 3 года работают, а жалобы только теперь появились. Вот мне и поставили задачуузнать, что мы можем потребовать с них по закону, т.е. какие требования они не выполнят (экологические, ОТ и ТБ). И еще попросили узнать, можно ли вобще им находиться рядом с котельной, не опасно ли это с точки зрения пожарной безопасности(т.к. они пользуются распылителями для клея и краски, а у нас котлы за стенкой). 
У них то сотрудники наверняка в распираторах или ещё в чем работают...
.jpg)
