Коллеги, возник такой вопрос, установили новую СЗЗ в июле, почти по всем границам участка у нас 0 м, с одной стороны - 136 м.
Соответственно, все ограничения связанные с СЗЗ действуют только на этих 136 метрах.
Но к сожалению, на публичной кадастровой карте заливается полностью наш участок, а не только СЗЗ.
Из-за этого возникает множество трудностей, связанных с расширением производства, новым строительством и т.д., так как все поголовно твердят "Ваш участок в санитарной зоне", не хотя слышать и понимать, что СЗЗ устанавливается ВОКРУГ объектов, а полностью залитые участки - это такое же отсутствие понимания, что такое СЗЗ у кадастровиков.
В связи с этим, с меня просят запросить разъяснения у Потребнадзора - что "все ограничения действуют только на этих 136 метрах, а в роскадастре работают дураки, которые неправильно рисуют".
Вот и вопрос, я даже не знаю как корректно сформулировать то, что они хотят услышать? Ведь если я напишу "разъясните мне ограничения в моей СЗЗ, они напишут почитайте Решение", или "разъясните почему так нарисовано", они напишут "идите в роскадастр".
Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией, как мне поступить, что написать в запросе Потребу, чтоб впоследствии показывать данный ответ на все возникающие споры по этому поводу?
Коллеги, возник такой вопрос, установили новую СЗЗ в июле, почти по всем границам участка у нас 0 м, с одной стороны - 136 м.
Соответственно, все ограничения связанные с СЗЗ действуют только на этих 136 метрах.
Но к сожалению, на публичной кадастровой карте заливается полностью наш участок, а не только СЗЗ.
Из-за этого возникает множество трудностей, связанных с расширением производства, новым строительством и т.д., так как все поголовно твердят "Ваш участок в санитарной зоне", не хотя слышать и понимать, что СЗЗ устанавливается ВОКРУГ объектов, а полностью залитые участки - это такое же отсутствие понимания, что такое СЗЗ у кадастровиков.
В связи с этим, с меня просят запросить разъяснения у Потребнадзора - что "все ограничения действуют только на этих 136 метрах, а в роскадастре работают дураки, которые неправильно рисуют".
Вот и вопрос, я даже не знаю как корректно сформулировать то, что они хотят услышать? Ведь если я напишу "разъясните мне ограничения в моей СЗЗ, они напишут почитайте Решение", или "разъясните почему так нарисовано", они напишут "идите в роскадастр".
Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией, как мне поступить, что написать в запросе Потребу, чтоб впоследствии показывать данный ответ на все возникающие споры по этому поводу?
Ограничения по решению действуют в том числе и в границах вашего участка. Если, хотите располагать новые объекты (которые попадают под ограничения, скважины, пищевые объекты и пр.) на территории вашего участка, то необходимо делать обоснование безопасного нахождения таких объектов на территории с ограничениями. Мы лично столкнулись с этим, когда решили бурить новую скважину водоснабжения, сказали делайте обоснование. На другом объекте, мы будучи уже умнее, при установлении СЗЗ, сразу сделали обоснование для расположения скважин для питьевой воды.
Коллеги, возник такой вопрос, установили новую СЗЗ в июле, почти по всем границам участка у нас 0 м, с одной стороны - 136 м.
Соответственно, все ограничения связанные с СЗЗ действуют только на этих 136 метрах.
Но к сожалению, на публичной кадастровой карте заливается полностью наш участок, а не только СЗЗ.
Из-за этого возникает множество трудностей, связанных с расширением производства, новым строительством и т.д., так как все поголовно твердят "Ваш участок в санитарной зоне", не хотя слышать и понимать, что СЗЗ устанавливается ВОКРУГ объектов, а полностью залитые участки - это такое же отсутствие понимания, что такое СЗЗ у кадастровиков.
В связи с этим, с меня просят запросить разъяснения у Потребнадзора - что "все ограничения действуют только на этих 136 метрах, а в роскадастре работают дураки, которые неправильно рисуют".
Вот и вопрос, я даже не знаю как корректно сформулировать то, что они хотят услышать? Ведь если я напишу "разъясните мне ограничения в моей СЗЗ, они напишут почитайте Решение", или "разъясните почему так нарисовано", они напишут "идите в роскадастр".
Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией, как мне поступить, что написать в запросе Потребу, чтоб впоследствии показывать данный ответ на все возникающие споры по этому поводу?
Ограничения по решению действуют в том числе и в границах вашего участка. Если, хотите располагать новые объекты (которые попадают под ограничения, скважины, пищевые объекты и пр.) на территории вашего участка, то необходимо делать обоснование безопасного нахождения таких объектов на территории с ограничениями. Мы лично столкнулись с этим, когда решили бурить новую скважину водоснабжения, сказали делайте обоснование. На другом объекте, мы будучи уже умнее, при установлении СЗЗ, сразу сделали обоснование для расположения скважин для питьевой воды.
а как делается обоснование? где-то согласовывается?
Alla_24, Проектировщик устанавливал дополнительные контрольные точки, проводили замеры, обосновывали что воздействие отсутствует. Также делали обоснование не воздействия на соседнее пищевое предприятие, без сокращения СЗЗ. Обоснования по ограничениям п.п. б ПП РФ 222, предусмотрено в составе проекта СЗЗ - д) обоснование возможности использования земельных участков для целей, указанных в подпункте "б" пункта 5 настоящих Правил, в том числе с учетом расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух и оценки риска для здоровья человека (в случае, если в проекте не предусмотрено установление таких ограничений использования земельных участков).
То есть, если вы не указываете какое-то из перечисленных ограничений по п.п.б, то должны привести обоснование. Если ограничения перечислены, то нахождения таких объектов в зоне СЗЗ запрещено.
Alla_24, ну так то да, СЗЗ не "вокруг" рисуется, а "в том числе" (то есть включая вашу площадку). 136 м - это не размер СЗЗ, а её границы. Например у вас внутри какой нибудь свинец выбрасывается, а вы захотите пекарню запилить..
Alla_24, ну так то да, СЗЗ не "вокруг" рисуется, а "в том числе" (то есть включая вашу площадку). 136 м - это не размер СЗЗ, а её границы. Например у вас внутри какой нибудь свинец выбрасывается, а вы захотите пекарню запилить..
как "в том числе", если в санпине указано "ВОКРУГ объектов и производств" и устанавливаются "от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту до ее внешней границы", соответственно СЗЗ - это то, что начинается от наших границ как некий "барьер" для окружающего мира
Alla_24, ну так то да, СЗЗ не "вокруг" рисуется, а "в том числе" (то есть включая вашу площадку). 136 м - это не размер СЗЗ, а её границы. Например у вас внутри какой нибудь свинец выбрасывается, а вы захотите пекарню запилить..
как "в том числе", если в санпине указано "ВОКРУГ объектов и производств" и устанавливаются "от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту до ее внешней границы", соответственно СЗЗ - это то, что начинается от наших границ как некий "барьер" для окружающего мира
А теперь прочтите определения в ПП РФ № 222 - Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
В постановлении сказано, что объекты воздействия, это не совокупность комплексов зданий и сооружений на земельном участке, а просто объекты капитального строительства. Да, границы СЗЗ устанавливаются от границ земельного участка, но объекты воздействия это отдельные объекты капитального строительства. А размер границ СЗЗ устанавливаются от границ участка по наибольшему воздействию.
Alla_24, ну так то да, СЗЗ не "вокруг" рисуется, а "в том числе" (то есть включая вашу площадку). 136 м - это не размер СЗЗ, а её границы. Например у вас внутри какой нибудь свинец выбрасывается, а вы захотите пекарню запилить..
как "в том числе", если в санпине указано "ВОКРУГ объектов и производств" и устанавливаются "от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту до ее внешней границы", соответственно СЗЗ - это то, что начинается от наших границ как некий "барьер" для окружающего мира
Это меется ввиду места, где чужой никто не может ничего построить (не будет же он в ваших границах строиться), а для вас и ваша территория учитывается. Ну это и так понятно, потому как если у вас в границах всё плохо по выбросам, вам и НДВ не согласуют.
Valeriya_, Вы спрашивали у кого была такая практика, вам ответили, что такая практика есть и не единичная. В границах участка тоже запрещали размещение объектов, перечисленных в ограничениях проекта СЗЗ.
Подскажите, пожалуйста, у нас в градостроительном плане по нашему кадастровому участку указываются все предыдущие Решения об установлении СЗЗ, даже которые установлены были прошлыми владельцами земельного участка. Существует ли такая практика, чтоб убрать эту информацию или она всегда будет отображаться? И может быть какими-то НПА это регламентируются?
Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.
В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.
Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты.
Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: podpiska@vedomost.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.
Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.
Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
.gif)
.jpg)
