Организация арендует часть здания под кафе. В договоре аренды по оплате и отчетности за негативное воздействие на окружающую среду ничего не сказано. Кто платит в данном случае - арендодатель или арендатор?
Если оплату совершает арендатор, то обязан ли он оплачивать за неорганизованные сбросы? Ведь здание не его, а арендодателя. От арендатора образуются только ведь отходы.
Assorti, На будующее, конечно, лучше отношения по отвественности за платежи отражать в договоре аренды.
А так, если этого в договоре нет, то за отходы платит арендатор, т.к. является собственником сырья и материалов.
А за неорганизованный сброс - собственник земли (арендодатель), т.к. на его территории процесс происходит.
Assorti, про сбросы подробнее пожалуйста, водоснабжение - централизованное или нет, канализация - централизованная или нет, сбросы на рельеф, в подземные или поверхностные водные объекты?
Assorti, про сбросы подробнее пожалуйста, водоснабжение - централизованное или нет, канализация - централизованная или нет, сбросы на рельеф, в подземные или поверхностные водные объекты?
Сбросы - ливневые, талые, дождевые. Водоснабжения, канализации нет; сбросы осуществляются на рельеф местности, подземных и поверхностных водных объектов рядом нет.
Вопрос возник кто платит? Арендатор согласен платить за образовавшиеся отходы, но за ливневку - нет, т.к. он арендует помещение, а не владеет им.
Вопрос возник кто платит? Арендатор согласен платить за образовавшиеся отходы, но за ливневку - нет, т.к. он арендует помещение, а не владеет им.
собственнику можно сделать выгребную яму и направить все водные потоки туда, тогда образовавшиеся "отходы (осадки) из выгребных ям и хозяйственно-бытовые стоки" можно навесить на арендатора
но это очень не красиво
ecolog_roman, Не красиво.
Была в Росприроднадзоре, ответили так, - "если арендодатель платит за ливневку (сдает отчетность), то арендатор не отвечает за неорганизованный сброс, т.к. это все входит в стоимость аренды, но если он таких "поступков" не делает (а это именно так ), то арендатор отвечает и платит за неорганизованный сброс".
Assorti, линия защиты арендатора: в договоре не указано, что я отвечаю ливневку, а также вы по договору отвечаете за энергетическую систему сдаваемых мощностей (а ливневую канализацию можно считать частью системы водоснабжения и водоотведения, т.е. частью энергетической системы)
а выгребную яму все таки сделайте, кто будет платить за ее опорожнение дальше разберетесь, а для природы хорошо будет.
И опять... Мы арендуем площадь под магазин в торговом центре. Отходы помещаем в контейнеры арендодателя, за что они нам и выставляют суммы учтенные в арендной плате. Про плату за негативку в договоре ничего не сказанно.. Кто все-таки должен вносить плату за негативное воздействие? Может есть какое-нить разъяснительное письмо РПН по этому поводу?
Меня смущает следущее: ФЗ "Об отходах" ст.4 п.4. В случае, если отходы брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказаться от права собственности на них, лицо, в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность в соответствии с гражданским законодательством. (Разве в моем случае как раз не такая ситуация?)
ФЗ "Об отходах" ст.4 п.4. В случае, если отходы брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказаться от права собственности на них, лицо, в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность в соответствии с гражданским законодательством. (Разве в моем случае как раз не такая ситуация?)
а разве ваш арендодатель изъявлял желание обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность? об этом могло свидетельствовать его плата за ваши отходы. а пока он не захочет за них платить, вы остаетесь собственником и платите за НеВОС, радуйтесь, что он предоставил вам контейнеры и вывозит, обидится и не даст вам контейнеры, вычтет сумму из арендной платы.
Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.
В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.
Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты.
Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: podpiska@vedomost.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.
Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.
Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
.gif)
.gif)
.jpg)
.gif)
.gif)
Арендатор согласен платить за образовавшиеся отходы, но за ливневку - нет, т.к. он арендует помещение, а не владеет им. 
), то арендатор отвечает и платит за неорганизованный сброс". 
-(1).gif)