Мы арендуем помещение, площадку для складирования, часть стоянки и ремонта автотранспорта, причем арендуем мы только часть производственной базы, другую часть для разных нужд использует арендодатель. Каждый раз, приезжая на промысел, я вижу захламленную территорию, какие-то железки, шины, трактор, и всё это - в художественно м беспорядке на территории. У меня возникла идея прописать в договоре об обязанности арендодателя соблюдать порядок на территории. Можно ли сослаться на какой-либо документ общего характера, который это регламентирует или предписывает? И какую формулировку можно применить? Заранее прошу прощения, если кому-то мой вопрос покажется глупым, но, знаете ли, люблю порядок.
2.2.1. Принять в аренду Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение № 4), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2.2. Использовать Земельный участок по его прямому назначению.
2.2.3. Своевременно вносить арендную плату в сроки, предусмотренные п. 3.2 настоящего Договора.
2.2.4. Содержать Земельный участок в надлежащем состоянии, соблюдать правила противопожарной, экологической, технической безопасности, санитарно-гигиенические нормы и правила, не допускать загрязнение, захламление участка и прилегающей к нему территории, выделять для этих целей необходимые материальные и финансовые средства.
2.2.5. Решать все вопросы природопользования в отношении переданного в аренду Земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ и РТ, выполнять все обязанности природопользователя и самостоятельно решать вопросы природопользования с уполномоченными государственными органами.
2.2.6. Арендатор обязан в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.
Мы арендуем помещение, площадку для складирования, часть стоянки и ремонта автотранспорта, причем арендуем мы только часть производственной базы, другую часть для разных нужд использует арендодатель. Каждый раз, приезжая на промысел, я вижу захламленную территорию, какие-то железки, шины, трактор, и всё это - в художественно м беспорядке на территории. У меня возникла идея прописать в договоре об обязанности арендатора соблюдать порядок на территории.
latina, я не совсем понимаю вопрос. Вы, являясь арендатором, как я предполагаю, сами свою трерриторию не захламляете, а видите захламленные земли "каждый раз, приезжая на промысел". Т.е. виновник захламления - Ваш арендодатель, использующий другую часть производственной базы? Я правильно понимаю? Если да, то почему Вы хотите в договоре прописать обязанности арендатора (Вас), если, по сути, надо вводить раздел или пункт о разграничении ответственности по данному вопросу между Вами и арендодателем?
latina, я бы тогда прописала это не в разделе об обязанностях арендодателя, а в отдельном разделе "Прочие условия" / "Особые условия".
В соответствии с п.2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ "Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды".
Поэтому можно было бы прописать в Договоре аренды, что при обнаружении Арендатором факта захламления (...... пропичать конкретнее) территории арендуемого имущества расходы на содержание имущества и уборку отходов несет Арендодатель.
Когда такой факт захламления обнаружен, на всякий случай советую составлять Акт обследования территории. подписнный ответственным лицом Вашей организации (Инженером / экологом ...) и двумя свидетелями.
ravnopravie, спасибо большое за столь исчерпывающий и обоснованный ответ, но мы как раз радеем за территорию не арендуемую, а прилегающую к ней. То есть мы арендуем только часть базы, и захламлена территория как раз таки арендодателя.
latina, теперь понятно. Извините за столь плавное "вхождение" в суть Вашей проблемы. Ну, с прилегающей территорией будет сложнее. По общему правилу гражданского закондательства, содержанием в надлежащем состоянии этой территории должны заниматься Вы как арендатор. И если на подписание противоположного положеня в договоре арендодатель не пойдет - правды Вы будете долго искать. К сожалению.
Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.
В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.
Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.
Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты.
Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: podpiska@vedomost.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.
Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.
Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
