Добрый день, подскажите пожалуйста, собираемся в московской области организовать склад ГСМ (нефтебазу) для хранения отработанных нефтепродуктов. Предполагаемый емкостной парк 500 кубов. Территория в долгосрочной аренде. Подскажите, какие документы нужны для начала деятельности. И возможно ли вести деятельность в процессе оформления документов.
Коллега,
перво-наперво закажите работу по оценке экологических и планировочных ограничений Вашей площадки. Возможно, что из-за них просто не посадят Ваш объект на интересующее Вас место.
Затем Ваши хозяева должны изобразить что-то типа Декларации о намерениях (теперь ее нет). Или заняться разработкой схемы районной планировки ( в Питере это потребует 1 год), получением лимитов/ межеванием земель/ заключением Санврачей на выделение земель под заявленные цели.
Если это пройдете и власти вынесут распоряжение о возможности изысканий под проектирование и строительство - то тогда, закажете инженерно-экологические изыскания.
Затем, заказ собственно Проекта строительства, сопровождение его разработки и согласований. В том числе, если затронете водозабором/сбросом природный водный объект -согласование у рыбников. Также - Проект организации СЗЗ (предварительный, если жилье очень близко).
Конечно - потребуется информирование общественности о воздействиях в результате реализации Проекта.
Если пройдете Главгосэкспертизу (областного уровня, судя по емкости Вашего склада), тогда потребуется получение всех природоохранных разрешений для этапа строительства (это может выполнить стройподрядчик, но ему потребуется хорошая проработка соотвествующих разделов в Проекте).
Все остальное я Вам напишу через 1,5 - 2 года, когда Вы приблизитесь к сдаче Вашего склада в эксплуатацию.
Eurasia, большое спасибо. Тогда такой вопрос - если мы берем в аренду уже готовую территорию с емкостями тогда возможна ли работа под их разрешительную документацию?
И не будет ли проще взять терииторию в пределах промзоны?
Два Ваших вопроса не очень по логике согласуются:
1. Если Ваша компания арендует бывший склад ГСМ и возобновляет операции (меняя, например, типы топлив, объемы хранения), это все можно сделать как модернизация предприятия после смены собственника. В этом случае планировочные и экологические ограничения очень легко прикинуть самим (зная вектор изменений).
Но лимиты восстанавливать придется (газ, вода, электричество, транспорт). Оформлять проект - трудный вопрос, поскольку реального строительства может и не потребоваться, а Главгосэкспертиза берет только Проекты строительства. Здесь надо общаться со всеми органами надзора - на основе чего получать разрешительную документацию.
2. Промзона, конечно, по экологии попроще, если Ваша площадка внутри, а не с края. Но по транспорту могут быть проблемы. Все надо смотреть в комплексе.
На данном этапе у нас просто есть несколько вариантов размещения базы - это либо новая территория, либо аренда уже существующей, поэтому так вопрос и ставится. В любом случае спасибо, Вы нам очень помогли.