Арендадатель (проекта нет) не хочет платить плату за НВОС за арендаторов и в договоре аренды прописал, что все отходы являются собственностью арендатора. Он хочет посчитать все отходы арендаторов по нормативам и вычесть массу этих отходов с фактической массы всего контейнера, а за оставшиеся отходы платить самому. Можно ли так сделать? Но, рассчитав арендаторов по нормативам получилось , что колличество отходов получилось в разы более, чем на самом деле находится по факту в контейнере! И по какой плотности считать массу отходов, находящейся в контейнере, если арендаторы это не только офисы, но и университет, больница, склад, магазин... И надо ли будет обязятельно оплатить арендаторам за весь мусор в ростехнадзор перед тем как вычесть его стоимость с платы арендадателя и какие подтверждающие документы нужны чтобы снять этот мусор с арендадателя?
Так по умолчанию арендодатель и так не должен платить за арендатора
Контейнер является собственность арендадателя и все отходы которые бросают в него являются собственностью арендадателя
Какая разница чей контейнер в данной ситуации, если ответственность на арендаторах
|
Разница очень большая, собственник контейнера полностью отвечает за отходы попавшие в его контейнер. ка только отход попал в контейнер, он принадлежит собственнику этого самого контейнера, и последний несет всю ответственность за эти отходы, и размещает и платежи за них осуществляет собственник контейнера.
|
по умолчанию ничего не бывает! Все должно быть четко прописано в договоре аренды.
Вы не правы, говоря, что отходы попадая в контейнер становятся собственностью арендодателя. Так что арендаторы не отвечая за свои отходы, нарушают законы см. письмо Ростехнадзора 04-18/1038 от 2.08.2007
Фз № 89 ст4.4. В случае, если отходы брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказаться от права собственности на них, лицо, в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность в соответствии с гражданским законодательством.
Ст. 236 Гражданского Кодекса. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения прав собственности на него другим лицом
Межгосударственный стандарт ГОСТ 30772-2001
"Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения"
ст. 7.8: "собственник отходов: Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, производящий отходы, в собственности которого они находятся, которые намерены осуществлять заготовку, переработку отходов и другие работы по обращению с отходами, включая их отчуждение.
Примечание - Если это лицо не установлено, собственником отходов являются органы местного самоуправления, юридические лица или индивидуальные предприниматели, ответственные за территории, на которых эти отходы находятся".
|
ТБО - имущество? Это что-то новое... А вообще прочтите закон об отходах...к ним применима любая форма отчуждения!!!!...
И сходите к своему инспектору по этому вопросу, а лучше в юр.отдел вашего РТН, там вам все по полочкам разложат...