Уважаемые коллеги! Нужен совет!
Ситуация следующая: мясоперерабатывающее предприятие планируется к размещению. Участок арендован. Получено согласие администрации поселения о возможности размещения предприятия. Уже имеются предварительные ТУ. СЗЗ в 50 метров соблюдается. Однако перед проведением лабораторных исследований почвы земельного участка потребовали ситуационный план с подписью главного архитектора.
И тут выясняется, что в соответствии с разрабатываемым в настоящее время ген.планом поселения, пром.зона здесь не планируется. Соответственно, и размещать тут пром.предприятие нельзя. Говорят, стройте кафе.
Правомочно ли это?
maha_hm,
Ну, во-первых, по Градостроительному кодексу правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана поселения, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
Во-вторых, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
В-третьих, внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с частями 2-14 статьи 24 Градостроительного кодекса.
В-пятых, решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа.
В-шестых, куда смотрела администрация поселения, когда согласовывала вопрос размещения предприятия на данном земельном участке?
В связи с этим создается ощущение, что генеральный план поселения еще не утвержден, главный архитектор, возможно, его еще не подписал, публичные слушания еще не проведены и т.д. и т.п.
В-седьмых, здесь много деятельности для юристов. Может стоит обратиться в суд?
maha_hm,
Похоже хотят вынудить дать взятку!
maha hm, Вы, конечно, вправе оспорить генплан в судебном порядке. Перед этим еще ознакомьтесь с СНиП 11-89-80(1994) "Генеральные планы промышленных предприятий".
Мне не удалось его (их) скачать.
Но если Вы серьезно думаете о перспективе своего предприятия, думаете спокойно жить от контролирующих органов и коптить вкусные мясо и колбаски, то СЗЗ -50м. далеко недостаточна.
где ж ее взять, больше 50 м.. участок в собственности.
но почему-то архитектура вдруг вспомнила о генплане, еще не утвержденном.. а в соотв-вии с ним, тут промзоны быть не может..