ELENA-MARIEVA,
И можно еще вопросик, может быть Вы что-то посоветуете...
У меня есть еще две организации, здесь ситуации такие:
1. есть организация, отдельно-стоящее здание, есть вокруг здания территория, где стоит транспорт (гостевой/служебный). Договор с Мосводостоком отсутствует, так как отсутствуют сети по приему стоков, т.е. поверхностные стоки стекают как бы в такие решеточки (на сколько я помню..или прям на газон..) и куда-то вода дальше за пределы территории стекает..Есть договор с Мосводоканалом на прием хоз.быт.стоков...Вот как здесь поступить - у нас в Департаменте просят показать водовыпуски на прием ливнестоков..но, у нас же их по факту нет, стоки есть, но водовыпусков нет; вода сама по себе куда-то течет..
2. есть бизнес-центр, где осуществляют деятельность разные организации-собственники (не арендаторы) и есть моя организация, которую я хочу поставить на учет - это Управляющая компания, у них в собственности есть небольшое помещение и трактор, который чистит снег зимой. Вот эта управляющая компания занимается обслуживанием здания - заключает договоры на вывоз отходов, договор с Мосводостоком тоже заключен на упр.компания.Вент вытяжки тоже договоры на упр.компанию заключены...Земельный участок - не принадлежит упр.компании.
В 2016г. я ставила на учет только помещение, где осуществляет деятельность упр.компания и все ,естественно, получили отказ и письмо, что мы не объект.
Я не показывала всю площадь зем.участка, так как нашей упр.компании они не принадлежат - мы только обслуживаем бизнес центр. Вот если я сейчас буду повторно подавать документы на получение категории - как Вы считаете ,мне надо ставить всю эту земельную площадь и указать водовыпуски, так как они на территории зем.участка находятся или так же ,ставить только нежилое помещение? Но ведь договор с Мосводостоком и оставльные договоры на обслуживание оформлены на нашу Упр.компанию..Как быть?
Я помню, что в 2014г. когда разрабатывала проект по отходам и понесла на согласование - мне иснпектор написала отказ, где прописано, чтобы я исключила из проекта отходы собственников, что каждый собственник сам за себя должен отчитываться...И вопрос, сразу - мы экоплатежи платим только за отходы, которые образыются конкретно от упр.компании - без собственников, хотя акты общие, т.е. с общим тоннажом, но я из этого общего тоннажа выделяю отходы только упр.компании - правильно ли я делаю?
LenokLenok, не знаю как вам поступить. У нашего РПН совсем другой подход:
- не интересует, кто собственник объекта, если за него кто-то отвечает (ставит на учет, отчитывается), ведь документы о собственности не прикладываются к заявке;
- при постановке на учет указываются только сбросы непосредственно в водные объекты;
- если кому-то удалось встать на 4 категорию, то до него никогда не доберутся, если только кто-то не нажалуется, что там реки грязи или кучи мусора.
LenokLenok,
Бывает, что по договору АО Мосводоканал принимает и поверхностный сток, но об этом в самом договоре упоминается, т.к. плата идет с повышающим коэффициентом. Такие договоры в Москве точно были.
Если нет, не знаю..говорят что указывать тогда сброс на рельеф...но тут как надзорные органы повернут.
eco-elena,
Спасибо, попробую завтра узнать у гл.инженера
ELENA-MARIEVA, о, тогда получается реки с кучами бесплатно можно сдавать фирмам с 4 категорией, а не на полигоны платно?!! Идея!
|
Обычно наоборот. Сервисная организация 4 категории ремонтирует локомотивы, принадлежащие 2 категории, все нефтепродукты сливает на ее территории куда ни попадя (в канализацию, на почву).
Коллеги, нужен Ваш совет.
Ситуация у меня такая:
Есть арендодатель (у него есть земельный участок и складской комплекс + небольшое административное здание). У арендодателя есть два арендатора, которые арендуют эти складские помещения (в складских помещениях ездят погрузчики, соответственно, мы хотим учесть выбросы от этих погрузчиков). Все три организации были ранее поставлены на учет (третья категория у всех трех организаций). Сейчас хотим актуализировать заявки в связи с тем, что в предыдущих заявках арендаторы еще не арендавали складские помещения. Можем ли мы актуализировать сведения в Заявках арендатора, добавив арендованные складские помещения (с учетом выбросов от погрузчиков). Так же, на территории земельного участка арендодателя стоит сторонний транспорт арендаторов выбросы от которых мы так же хотим учесть в составе открытых стоянок для стороннего транспорта этих арендаторов. То есть, подводя итог - можем ли мы актуализиаровать заявку, добавить дополнительные источники выбросов - арендованные складские помещения в складском комплексе арендодателя? А так же хотим актуализировать Заявку у самого арендодателя, добавив некоторые появившиеся источники выбросов. При актуализации заявок, получается, что адрес здания (где находится складской комплекс) будет повторяться в заявках арендаторов и арендодателя, так как они все находятся по одному адресу. Так же, на земельном участке арендодателя выделены площадки (стоянки) для стороннего транспорта арендаторов, которые мы тоже хотим учесть как источник выбросов. Как нам поступить, чтобы актуализировать заявки по арендаторам и арендодателю и учесть новые источники выбросов? Я звонила утром в РПН, чтобы уточнить ,как в моей ситуации поступить - мне сказали, что Вы не можете актуализировать только часть здания - надо все здание целиком ставить, ну а как, если в этих складских помещениях осуществляют деятельность арендаторы..у них свои выбросы, своя деятельность? Может уто-то уже сталкивался с подобным? Еще момент - один из источников выбросов арендодателя находится на арендованном складе арендатора)) Санта-Барбара
LenokLenok, в природоохранном законодательстве нет ничего про арендаторов и арендодателей, про собственников тоже нет.
Есть ЮЛ и ИП, ведущие деятельность, в результате которой образуются выбросы, сбросы, отходы. В соответствии с критериями объектам этой деятельности присваивается категория НВ. По идее каждое отдельное ЮЛ и ИП рассматривает свои виды деятельности и соотносит их с критериями, определяет границы территории этой деятельности (одна точка - точечный объект, три и более - площадной).
[s]Здесь я не беру аутсорсинг (когда свою деятельность делегируют другой организации, т.к. это не аренда).[/s]
Другое дело, что удобнее ставить на учет арендодателя, но только если он не против отвечать за чужую деятельность.
ELENA-MARIEVA,
Елена, спасибо за ответ!
Да, согласна, что удобнее во всей этой "истории" ставить только арендодателя на учет и актуализировать только по нему Заявку, но, арендаторы были уже поставлены на учет в 2019 г. предыдущим проектировщиком (только стоянки были поставлены причем на территории арендодателя) - если бы не этот факт - я бы арендаторов даже не ставила бы на учет отдельно - всё бы включила в Заявку арендодателя, но, арендаторы тоже поставлены на учет. Вот теперь не знаю, что со всем "этим" безумием делать.
LenokLenok, те объекты, которые уже поставлены на арендаторов так и оставить за ними (или придется снимать их с учета). Остальные распределить как решат арендатор с арендодателями (провести дележку ). А РПН не прав, что можно только целое здание. С чего они это взяли? Зачем, например, арендодателю части здания ставить на учет какую-нибудь "Пятерочку" или "Магнит"?
ELENA-MARIEVA,
Да, тоже идея. Спасибо большое, что ответили, так как я уже третий день над этой проблемой думаю - так как ситуация здесь очень запутанная
LenokLenok, все зависит от политики конкретного региона. У меня были и положительный и отрицательный опыт. В одних регионах на одном адресе хоть 500 арендаторов ставь, у других - ой, а по этому адресу уже стоит, конкретизируйте адрес пом, этаж т.д.... либо пусть кто поставил первоначально актуализирует заявку, т.е. переведет на Вас это здание...
Но я пришла к выводу, что все таки проще всего когда арендодатель и вывозил отходы и делал инвентаризацию, ПДВ, СЗЗ на всех и за всех отчитывался, а арендаторы ему бы возмещали стоимость этих услуг и все это прописано в договоре аренды - это самый идеальный вариант.
Сейчас же еще проблема с местом накопления ТКО для вывоза РО. Гораздо проще когда арендодатель сам делает эту площадку и сам вывозит ТКО за всех.
irina12,
Да, Ирина, полностью с Вами согласна, что на арендодателя прощего всего все скинуть, НО, как я понимаю - "высшие" начальники в лице РПН и Департамента желают, чтобы все юр.лица сами делали на себя инвентаризации и сдавали отчетность. Тем более, до меня уже, прежний проектировщик поставил этих двух арендаторов на учет и арендодателя тоже. Сейчас - у всех изменились источники выбросов и нам надо сделать инвентаризацию. Инвентаризацию я то может и сделаю, но, что потом вот с "этим" делать - как мне наши заявки актуализировать - я вот этого не понимаю...Адреса арендаторов накоалываются друг на друга и на самого арендодателя...В этом проблема. Я написала обращение (на сайте РПН есть такое окошко), но, думаю, что на счет ответа - можно вообще забыть, вряд ли мне кто-то будет отвечать. Тем более, я сейчас проверила на сайте Ген.прокуратуры - в следующем году одного из аредаторов ждет плановая проверка. В общем, весело. Как мне в итоге актуализировать свои заявки - я не знаю.