 |
| dizel177 18.08.2014 13:30
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, мы арендодатели и сдает под офисы и производство наши корпуса! Арендаторы бросают мусор в наши контейнеры! Как обезопасить себя от штрафов, так как арендаторы бросают в контейнер отходы не включенные в наш лимит? И не оформлять их отходы по 721 приказу?
|
|
| Liydmila_nes 18.08.2014 16:12
dizel177, здравствуйте!
У нас аналогичная ситуация, отходы из общих контейнеров вывозит управляющая компания, поэтому разделить мусор на каждого собственника отходов практически невозможно. Правда, на одном из семинаров для точных цифр в отчетах было предложено взвешивать мусор перед тем, как выбросить в контейнер. Мол, уборщицы со временем привыкнут... :)
В договорах аренды прописываем следующий пункт, на этом и ограничиваемся :)
6.1.1 Арендатор обязан самостоятельно исполнять все требования природоохранного законодательства, а также законодательства об отходах производства и потребления, в том числе предоставлять в государственные органы требуемую отчетность, оформлять паспорта отходов, получать нормативы и лимиты на размещение отходов, уплачивать установленные платежи, связанные с негативным воздействием на окружающую среду.
Арендатор обязуется организовать и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора систематический ежедневный вынос из Помещений отходов, образующихся в результате ведения Арендатором хозяйственной деятельности в Помещениях, в расположенные на территории Земельного участка контейнеры. При этом Арендодатель обеспечивает вывоз отходов с территории Земельного участка и размещение на полигоне путем заключения соответствующего договора с Управляющей компанией. Управляющая компания организовывает и обеспечивает транспортировку отходов с территории Земельного участка и их размещение на полигоне путем заключения договоров с перевозчиком отходов и со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по обращению с отходами соответствующего класса опасности.
Право собственности на отходы Арендатора не приобретается Арендодателем или Управляющей компанией, т.е. Арендодатель (Управляющая компания) не обращает отходы в свою собственность, не использует их, не имеет намерения и не совершает какие-либо действия, свидетельствующие об обращении отходов в свою собственность.
Контейнеры для отходов Арендатора должны находиться на Земельном участке в специально отведенных Управляющей компанией местах и не подлежат перемещению Арендатором.
Арендатор обязан по требованию Арендодателя в пятидневный срок от даты получения требования предоставить Арендодателю документы, свидетельствующие об исполнении им требований настоящего Договора, природоохранного законодательства, законодательства об отходах производства и потребления.
|
|
| irina12 18.08.2014 18:44
| Пользователь dizel177 написал(а) 18.08.2014 13:30 | | Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, мы арендодатели и сдает под офисы и производство наши корпуса! Арендаторы бросают мусор в наши контейнеры! Как обезопасить себя от штрафов, так как арендаторы бросают в контейнер отходы не включенные в наш лимит? И не оформлять их отходы по 721 приказу? |
|
Поставить на свои контейнеры замки.
|
|
| irina12 18.08.2014 18:45
| Пользователь Liydmila_nes написал(а) 18.08.2014 16:12 | dizel177, здравствуйте!
У нас аналогичная ситуация, отходы из общих контейнеров вывозит управляющая компания, поэтому разделить мусор на каждого собственника отходов практически невозможно. Правда, на одном из семинаров для точных цифр в отчетах было предложено взвешивать мусор перед тем, как выбросить в контейнер. Мол, уборщицы со временем привыкнут... :)
В договорах аренды прописываем следующий пункт, на этом и ограничиваемся :)
6.1.1 Арендатор обязан самостоятельно исполнять все требования природоохранного законодательства, а также законодательства об отходах производства и потребления, в том числе предоставлять в государственные органы требуемую отчетность, оформлять паспорта отходов, получать нормативы и лимиты на размещение отходов, уплачивать установленные платежи, связанные с негативным воздействием на окружающую среду.
Арендатор обязуется организовать и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора систематический ежедневный вынос из Помещений отходов, образующихся в результате ведения Арендатором хозяйственной деятельности в Помещениях, в расположенные на территории Земельного участка контейнеры. При этом Арендодатель обеспечивает вывоз отходов с территории Земельного участка и размещение на полигоне путем заключения соответствующего договора с Управляющей компанией. Управляющая компания организовывает и обеспечивает транспортировку отходов с территории Земельного участка и их размещение на полигоне путем заключения договоров с перевозчиком отходов и со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по обращению с отходами соответствующего класса опасности.
Право собственности на отходы Арендатора не приобретается Арендодателем или Управляющей компанией, т.е. Арендодатель (Управляющая компания) не обращает отходы в свою собственность, не использует их, не имеет намерения и не совершает какие-либо действия, свидетельствующие об обращении отходов в свою собственность.
Контейнеры для отходов Арендатора должны находиться на Земельном участке в специально отведенных Управляющей компанией местах и не подлежат перемещению Арендатором.
Арендатор обязан по требованию Арендодателя в пятидневный срок от даты получения требования предоставить Арендодателю документы, свидетельствующие об исполнении им требований настоящего Договора, природоохранного законодательства, законодательства об отходах производства и потребления. |
|
Молодцы, хороший договор. Половину можно было не прописывать, т.к. договор все равно не может противоречить действующим НПА.
|
|
| Liydmila_nes 19.08.2014 10:26
irina12, у нас оооочень трепетные юристы, прописывают все до мелочей :)
|
|
| RosFeder 19.08.2014 10:29
| Пользователь Liydmila_nes написал(а) 19.08.2014 10:26 | | irina12, у нас оооочень трепетные юристы, прописывают все до мелочей :) |
|
И все у Вас договора аренды до 1 года ?
|
|
| Liydmila_nes 19.08.2014 12:33
RosFeder, нет, все долгосрочные.
|
|
| RosFeder 19.08.2014 12:42
| Пользователь Liydmila_nes написал(а) 19.08.2014 12:33 | | RosFeder, нет, все долгосрочные. |
|
Ну если еще и в реестр договоров внесли в регпалате, то все написали правильно.
|
|