![]() | ||||
![]() | ekolog-tanya 27.11.2013 12:01![]() Привет всем !!! Помогите пжл мне разобраться в терминологии по договору аренды помещений....от этого зависит судьба люминесцентных лампочек (( нужно узнать чей это отход наш или арендодателя...помочь мне не могут на предприятии, все отбрыкиваются от этого вопроса и сваливают ответсвенность друг на друга (как обычно). Есть 2 пункта в договоре, только по ним я как-то могу выяснить судьбу лампочек: 1. Производить за свой счет косметический и текущий ремонт. В случае необходимости космет.и текущий ремонт мб выполнен силами арендатора после письменного согласования Арендатором и субарендатором сметы на ремонтные работы и оплаты субарендатором счета арендатора. 2. При обнаружении признаков неисправности или аварийного сост. электротехнического, сантехнического и иного оборудования незамедлительно сообщать об этом арендатору и обеспечить доступ его специалистов в помещения для устранения неполадок. ![]() Вопрос: замена перегоревших люминесцентных ламп это текущий ремонт или неисправность ???? Арендатор одно говорит, мы другое говорим. А кто прав и чья это ответсвенность....наша или их .... | |||
![]() | ||||
![]() | gal1969 27.11.2013 14:55![]() При любом раскладе этих двух пунктов определить судьбу ламп не удастся. Здесь тот же принцип, что и ТБО. Как в договоре пропишете - так и будет. А по букве закона: понятия "электротехническое оборудование" нет ни в одном НПА. Есть электроустановки и электрооборудование, электротехнический и электротехнологический персонал. Только этот персонал может обслуживать ваши светильники и менять там лампы. Лампа сама по себе к электрооборудованию (а уж тем более к электроустановкам) не относится, к данной категории можно отнести только светильник. Но, повторюсь, независимо от того, кто и при каких обстоятельствах выкрутил лампу в вашем помещении, право собственности на отход "перегоревшая лампочка", не определен, если это не оговорено отдельно в договоре. ![]() А вообще лампы ремонту не подлежат. Так что, в Вашем случае, - это неисправность. | |||
![]() | ||||
![]() | irina12 27.11.2013 15:22![]() кто их купил, того и отход. | |||
![]() | ||||
![]() | maxira 27.11.2013 16:10![]() да, лучше у бухгалтеров узнать кто купил. но потом выяснится что купил и арендатор и арендодатель. можно электрика-монтера попытать. но слова к делу не пришьёшь. а вы засаду устройте. повредите лампу и ждите кто придёт менять. | |||
![]() | ||||
![]() | alex2010 27.11.2013 16:23![]()
Правильно, кому эти лампы принадлежат по праву собственности - тот и виноват. Всё остальное в договоре не имеет отношения к экологии. | |||
![]() | ||||
![]() | ekolog-tanya 27.11.2013 16:43![]() Спасибо))) Сейчас будем узнавать чьи лампы...хотя почему они до этого не додумались тоже)) | |||
![]() |