Коллеги, я немного отошла от темы СЗЗ за последние пару лет, подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: имеется предприятие 4 класса, расположенное среди промышленных предприятий. Один из их соседей продает землю для жилой застройки, расстояние между жилой застройкой и предприятием будет около 20-40 метров. Вопросы:
1) Нужно ли предприятию 4 класса разрабатывать проект СЗЗ в принципе по законодательству? (я почитала форум, каша в голове - были какие-то разъяснения РПН, одно отменяет другое, что осталось в результате?)
2) Если предприятие разработает проект по сокращению СЗЗ, какие у него возникнут операционные риски? (потенциальные жалобы жильцов, необходимость делать замеры на сокращенной границе, риск превысить ПДК при сокращенной зоне?
3) Что можно посоветовать предприятию в этой ситуации? В моем представлении - им нужно наоборот срочно СЗЗ полный разработать, чтобы не посадили дом перед носом...
Заранее благодарю!!!
1. Если СЗЗ соблюдается то не обязательно.
2. Замеры делать надо.
3. Однозначно разрабатывать полный проект если успеете, если нет, то проект сокращения СЗЗ.
Mebel, спасибо большое, то есть я правильно поняла, что если они не успеют сейчас полную СЗЗ разработать, то потом они сокращенную вынуждены будут делать? со всеми вытекающими последствиями....(замеры, жители итп.) а вообще, любопытно - разве могут РПН давать разрешение под размещение жилой застройки в промышленной зоне? или так оно и делается, пока предприятия официально границы СЗЗ не утвердили...
Коллеги подскажите пожалуйста. Для предприятия была разработана СЗЗ 8 лет назад, но не утверждена.
в сложившейся ситуации правильно понимаю, нужно разрабатывать новый проект и утверждать? или оставить старый
LoveM,
РПН к разрешению на строительство не имеет никакого отнощения.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Вот и напишите письма (от лица общественности) и в местную администрицию, и в прокуратуру на каком основании на замлях промышленной зоны собираются осуществлять жилую застройку?
|
так РПН выдает СЭЗ на землеотвод, разве нет?.. я это имела в виду...
LoveM,
Теперь нет.
Пункт 3 статьи 12 ФЗ-52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
Утратил силу (ФЗ-248 от 19.07.2011)
Статья 12. Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке городских и сельских поселений
[i]п 3. Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.
[/i]
|
ого, не знала!!!