Наше предприятие периодически отпочковывает от себя очередное мелкое ООО (я так понимаю, что это связано с минимизацией налогов) и заключает с ним договор аренды. Ну не делать же на каждое проект, лимиты, лицензию и пр.! Вот я и думаю заключать с ними договоры на все действия связанные с отходами, что бы у РТН не было к ним вопросов. Если у кого есть что-нибудь подобное вышлите AMINA2858@ya.ru Заранее благодарю!
azsko, как у вас дела обстоят? Что всё-таки решил ваш арендодатель?
пока ничего существенного!
производсвенный контроль на сданые в аренду объекты мы не делаем, негативку кватальную тоже (приказ РТН №626 от 12.09.2007 пункт 13).
руководство так сказало. щас забирают водителей без транспорта... остальные объекты на подходе.
больше беспокоят действующие проекты - их такая туча!
в принципе, если рассуждать логически - это такая же проектно-техническая документация....
как что то еще будет интересное напишу
Коллеги прошу вашего мнения: у крупного предприятия есть намерение разбить площадку на несколько более мелких хозяйствующих субъектов. Часть технологического оборудования отойдёт на одно предприятияе, часть на другое, причём в некоторых случаях оборудование размещено в одном производственном корпусе и следовательно выбросы от них уже через крышники "летят" вместе. Что лучше предпринять на первом этапе: выделить главного арендодателя и всю головную боль взять на него (со всеми вытекающими отсюда последствиями) или сразу всё пытаться делить. Хотя я плохо себе пока представляю=как разделить мусор (да и не только) в одном производственном корпусе. Ну может кто-то что подскажет.
Коллеги, ну что же никто не сталкивался с подобной ситуацией???
lybasha, Сейчас на нашем предприятии похожая ситуация: одно большое предприятие выкупили два других и разделили между собой, взяв объекты в аренду. Пока на новых предприятиях нет ни лицензии, ни разрешительной, ни проектной документации, в договорах аренды прописали момент, что арендодатель занимается вывозом мусора, расчетом платы за НВОС и проводит дополнительные работы, необходимые для этого (анализы сбросов и выбросов). Затем арендодатель выставляет счета на оплату арендаторам. Законодательством подобное не запрещено, а значит, разрешено. Да и вообще так удобнее.
lybasha, Но все равно в вашем случае, как мне кажется, арендатор должен разработать свои проекты ПДВ, ПДС, ПНООЛР и т.д. (а то как же вы им будете счета выставлять, если и трубы, и контейнеры общие)
yareko, если можете поделитесь цитатами из договора аренды, касающимися вопросов экологии.
lybasha,
2. ОАО «Арендодатель», являющееся собственником и Арендодателем объектов, принимает на себя следующие обязательства:
2.1. В части обращения и размещения отходов производства и потребления и опасных отходов:
2.1.1. Заключение всех необходимых договоров на обращение и размещение отходов, образующихся на арендованных объектах. Указанные договоры заключаются от имени ОАО «Арендодатель» в лице работников ОАО «Арендатор» на территории Ярославской, Костромской, Ивановской и Нижегородской областей;
2.1.2. Оформление доверенностей работникам ОАО «Арендатор» для заключения договоров, указанных в п. 2.1.1. и совершения предусмотренных такими договорами действий;
2.1.3. Своевременное осуществление расчетов с поставщиками услуг по заключенным договорам;
2.1.4. Организация вывоза отходов производства и потребления и опасных отходов с арендованных территорий по заявкам ОАО «Арендатор» ;
2.1.5. Выполнение требований выданной лицензии на обращение с опасными отходами;
2.1.6. Своевременное выставление в адрес ОАО «Арендатор» счетов на возмещение затрат, возникших при выполнении пунктов 2.1.3., 2.1.4. настоящего Договора. При этом штрафные санкции и (или) убытки, уплаченные ОАО «Арендодатель» в связи с ненадлежащим исполнением условий заключенных договоров в части расчетов, возмещению не подлежат.
2.1.7. Соблюдение требований природоохранного законодательства, своевременное доведение до ОАО «Арендатор» замечаний надзорных органов для их устранения;
2.2. В части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду:
2.2.1. Осуществление расчета платы за негативное воздействие на окружающую среду в Управлениях по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Ярославской, Костромской и Ивановской областям в соответствии с требованиями действующих нормативных актов;
2.2.2. Своевременное и полное внесение платы за негативное воздействие на окружающую среду;
2.2.3. Проведение необходимых для расчета платы за негативное воздействие на окружающую природную среду дополнительных работ (инструментальные замеры состава выбросов, сбросов и др.);
2.2.4.Своевременное выставление в адрес ОАО «Арендатор» счетов на возмещение затрат, возникших при исполнении пунктов 2.2.1.- 2.2.3. настоящего Договора. При этом суммы уплаченных ОАО «Арендодатель» штрафов за ненадлежащее выполнение указанных обязанностей, возмещению не подлежат;
2.2.5. Соблюдение требований природоохранного законодательства, своевременное доведение до ОАО «Арендатор» замечаний надзорных органов для их устранения;
3. ОАО «Арендатор» , являющееся арендатором объектов, принимает на себя следующие обязательства:
3.1. В части обращения и размещения отходов производства и потребления и опасных отходов:
3.1.1.Своевременное и надлежащее выполнение действий по заключению договоров и их исполнению в пределах полномочий, предоставленных выданными доверенностями;
3.1.2. Своевременная и полная оплата счетов, выставленных ОАО «Арендодатель» в соответствии с п. 2.1.6. настоящего Договора. Расчеты производятся в течение 7-ми календарных дней с момента получения счетов от ОАО «Арендодатель»;
3.1.3. Соблюдение требований природоохранного законодательства, своевременное устранение замечаний надзорных органов и правомерных замечаний ОАО «Арендодатель».
3.2. В части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду:
3.2.1. Своевременная и полная оплата счетов, выставленных ОАО «Арендодатель» в соответствии с п. 2.2.4. настоящего Протокола. Расчеты производятся в течение 7-ми календарных дней с момента получения счетов от ОАО «Арендодатель»;
3.2.2. Соблюдение требований природоохранного законодательства; своевременное устранение замечаний надзорных органов и правомерных замечаний ОАО «Арендодатель».
yareko, спасибо !
уважаемые коллеги помогите разобраться. Ситуация такая существовало предприятие А, которое имело в собственности территорию, приличный штат сотрудников, арендаторов.Основной вид деятельности этого предприятия административно- хозяйственная деятельность, направленна на жизнеобеспечение комплекса территорий еще 11 собственников(обслуживание котельной, благоустройство территорий, вывоз отходов и т. д.) Все разрещающие документы у этого предприятия есть. От него отпочковалось другое предприятие ООО, у которого нет своей земли, но почти весь штат сотрудников перешел из пр. А ,вид деятельности у нового предприятия остался тотже,что и у предприятия А ,т.е котельную купили, а земля под ней в аренде. Нужно делать всю рашрешительную документацию на новое предприятие?С чего начать? Контейнеры для мусора на всей огромной территории все наши. У 11 собственников территории есть свои лимиты отходов.Договоры за вывоз и утилизацию мусора заключает ООО.Помогите я совсем запуталась
Tysya,
выходит что было А на своей территории, а стало ООО на арендованной территории, все остальное осталось по прежнему ??? если так то может стоит попробовать переоформить разрешительную документацию???
insaneNIMA, Да ,документацию переделывать надо, но этоже время, а как быть с платежами. и еще сначала нужно разработать проекты, а потом встать на учет или наоборот?