www.ecoindustry.ru » Обменяемся опытом » СЗЗ (страница 35)

irina12 17.09.2021 11:24

vladislav020197, какая связь между НДВ и СЗЗ? В СЗЗ есть еще вибрация, шум и ЭМИ. НДВ только химия.

irina12 17.09.2021 11:25

Пользователь vladislav020197 написал(а) 17.09.2021 09:05
tuinone, Росприроднадзор был в июне. Про СЗЗ даже не спрашивали. Хорошо, разработаем. А есть у вас пример, если, отправьте на почту vladislav020197@mail.ru буду благодарен. Спасибо

Росприроднадзор СЗЗ не занимается. поэтому у него не может быть замечаний к СЗЗ.

irina12 17.09.2021 11:35

Пользователь tuinone написал(а) 17.09.2021 11:21
vladislav020197, № 342-ФЗ от 03.08..2018 Статья 26.
Могу неправильно трактовать, но по п. 14 разработать, установить, внести в ЕГРН новые СЗЗ надо до 01.01.2025.
До 1 октября 2021 нужно обратиться на установку СЗЗ, если уже были ориентировочные или расчетные СЗЗ.
Прислать образец увы не могу.

Теперь читаем СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
2.1. Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с главой VII и приложениями 1 - 6 к настоящим санитарным правилам. Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых настоящими санитарными правилами не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также для объектов I-III классов опасности, разрабатывается проект ориентировочного размера санитарно-защитной зоны.
Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.
2.2. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны промышленных производств и объектов разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная) - на основании результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров.

Вывод - ориентировочная это и есть расчетная+лабораторные исследования+установленная. Т.е. если проекта не было, СЭЗ не было, в реестре СЭЗ тебя нет, то срок установления СЗЗ до 1 января 2025 года.

Как считаете?

Спим до начала 2024 года...

vladislav020197 17.09.2021 12:28

tuinone, понял . Спасибо

tuinone 17.09.2021 13:12

irina12, я также поняла. А спать до 2024 года или нет, это от ситуации зависит. А то построят до 25 года жилой домик за забором и что потом? В гости ходить....

Кроме добавлю если была установлена СЗЗ по старым правилам, то она считается установленной, но до 2025 года надо внести границы в ЕГРН.

irina12 17.09.2021 13:48

Пользователь tuinone написал(а) 17.09.2021 13:12
irina12, я также поняла. А спать до 2024 года или нет, это от ситуации зависит. А то построят до 25 года жилой домик за забором и что потом? В гости ходить....

Кроме добавлю если была установлена СЗЗ по старым правилам, то она считается установленной, но до 2025 года надо внести границы в ЕГРН.


По поводу дома, это еще более интересная тема.

Есть генеральный план, там есть функциональные зоны и администрация города/поселения просто принимает определенные решения об утверждении/изменении этого плана. Объявляет об этом на определенном сайте/ в газете. Вот кто пришел на обсуждение тот пришел, никаких собственников ЗУ, зданий, сооружений особо не приглашают.

И вот просыпается утром собственник, с установленной СЗЗ, потягивается к солнышку, попивая кофеек, а у него ЗУ уже не под производственные предприятия, а под общественно-деловую застройку.

Далее приходит администрация к собственнику и говорит: тебе надо покинуть данное место, вот тебе 2 копейки за твою собственность и пошел вон.


И возникают вопросы: 1. а кому нужны СЗЗ, если просто тихо кому надо может поменять назначение земли?
2. А куда идти собственнику со своим производством если во всем поселении судя по плану нет ЗУ с назначением под его деятельность, везде ЗУ только под жилье да бизнес-центры?

Это вот реальная ситуация - законный рейдерский захват.

Вывод - СЗЗ не гарантирует спокойную жизнь предприятиям.

oshkinaanna 21.09.2021 09:42

Подскажите, пожалуйста, сегодня прислали письмо Роспотребнадзор, о том что бы до 1 октября отправить заявление об установлении СЗЗ или о прекращении существования ориентировочных, расчётных СЗЗ. У нас есть Решение об установлении СЗЗ от 2011, корректировка проекта СЗЗ, от 2012 г. Нужно подтвердить что они у нас есть или что то нужно переделывать? Только устроилась на работу, еще не ориентируюсь особо. Подскажите пожалуйста!

LEOSCO1 21.09.2021 09:58

irina12, Поэтому СЗЗ вносят в ЕГРН, чтобы спать потягиваясь к кофейку. После внесения в ЕГРН ни одна администрация просто так назначение ЗУ не поменяет.

tuinone 21.09.2021 10:38

oshkinaanna, Смотря чем у вас корректировка закончилась. Если есть, например, решение об установке, то 01.01.2025 вам надо внести границы в ЕГРН (сделать графическое описание и направить все в роспотребнадзор).

oshkinaanna 21.09.2021 10:40

tuinone, вы пишите, что если установлена СЗЗ по старым правилам, значит считается установленной. Если у нас Разрешение от 2011 года, нужно отправить в Роспотребнадзор Разрешение и проект что у нас установлена СЗЗ, до 1 октября 2021 г. И потом внести границы в ЕГРН?

oshkinaanna 21.09.2021 10:43

tuinone,

irina12 21.09.2021 11:33

Пользователь LEOSCO1 написал(а) 21.09.2021 09:58
irina12, Поэтому СЗЗ вносят в ЕГРН, чтобы спать потягиваясь к кофейку. После внесения в ЕГРН ни одна администрация просто так назначение ЗУ не поменяет.

назначение ЗУ под предприятием поменяли.
ЕГРН ничего не гарантирует. Есть НПА о генплане, там к СЗЗ нет привязки.

oshkinaanna 21.09.2021 11:35

tuinone, Оказывается все очень не просто. Корректировку делали, потому что планировали перенести производство на другую территорию, производство перенесли, но и там продолжают работать. И получается, что действующего разрешения и проекта СЗЗ и нет. Запуталась, хана. Получается, если у нас нет Разрешения, нам нужно делать проект СЗЗ и получать это разрешение. Можем это сделать до 2025 года? Что отвечать Роспотребнадзору вообще не понимаю что.