Добрый день, поделитесь опытом оформления санитарно-защитной зоны. Нам сделали проект, выдали экспертное заключение. Что делать дальше?
Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Почитайте постановление. Нам сделали недавно тоже проект и согласно данному постановлению необходимо провести натурные исследования, план-график загрязняющих веществ должен быть в проекте.
mazievich,
Экспертное заключение+заявление+подготовленные кадастровым инженером координаты несете в Роспотребнадзор для выдачи Решения об установлении СЗЗ.
|
Так вот пусть кто делал проект и работает дальше. Пока зона не внесена в реестр, работа не выполнена.
mazievich, Проект расчетный наверное Вам сделали? Если ДА, то вам надо еще провести натурные исследования на СЗЗ 30-50 дней в зависимости категории предприятия, плюс оценку рисков, ну и разработать окончательный Проект СЗЗ согласованный с Главным врачом РФ в зависимости с категорией предприятия. Нам расчетный проект сделали...терь вот ищу лабораторию которая возьмется за это.
|
А Вы не видели, где в НПА указано сколько дней проводить наблюдения, кто это и как определяет?
И еще Вы не в курсе, если расчетные результаты хуже натурных, то что? Например, по расчетам ничего не рассеялось на расстоянии n, а по наблюдениям все хорошо?
|
НПА по порядку проведения замеров для подтверждения СЗЗ в настоящее время отсутствует (есть только проект приказа Роспотребнадзора).
Если у вас расчетные границы больше подтвержденных натурными, то либо расчеты сделаны некорректно (или неактуальны нынешней ситуации), либо замеры проведены неправильно.
вот извлечение из письма Роспотребнадзора
Письмо №01/16400-0-32 от 22.11.2010
"...Результаты окончательного установления размеров санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств I и II классов опасности, принятых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации с последующей регистрацией в Минюсте России показал, что натурными (лабораторными) исследованиями загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух подтверждены параметры санитарно-защитных зон, полученные расчетным путем более чем в 99% случаев."
OrIgInAl, спасибо!
|
geo2006, Спасибо за ответ. Надо попробовать. Авось и повезет).
Нам разработали проект обоснования размеров и границ расчетной санитарно-защитной зоны. Комитет по градостроительству и архитектуре выдал диск с координатами. Экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта у нас есть.
Я пошла со всем этим в Роспотребнадзор, меня развернули, заявив, что разработчик должен сам подавать им заявление. Разработчик отправляет нас в Росреестр подавать документы на внесение сведений о сан. зоне. В Росреестр я позвонила, там ничего внятного не говорят. Мне не понятен алгоритм дальнейших действий.
|
В 222 постановлении правительства ясно сказано, что является завершающим этапом в разработке СЗЗ. Это внесение в реестр. Ваши подрядчики не выполнили работу.
Там вообще может и не внесут, не то назначение земли и т.д. и все деньги на проект - это выкинутые деньги и проектировщики прекрасно об этом знают.
А Вы из какого региона?
"25. Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости."
Доброе утро, коллеги!
У нас дилемма, что же делать с этой СЗЗ, начинать разработку или же есть время еще потянуть (уж очень дорогое удовольствие), может, что опять изменится.... И, вообще, на что опираться - на постановление 222 или же на ФЗ о градостроительном кодексе.... ФЗ-то по сути имеет большую юридическую силу и, если не ошибаюсь, отсрочку до 2022 года
Kkatty28, постановление 222 опирается на ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Так что выполнение постановления означает соблюдение ФЗ. В Земельном кодексе отсрочку до 2022 г. не нашла.
Статья 106 Земельного кодекса: Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ).
irina12, подрядчики делают ровно то, что прописано в договоре. Непонятно почему они должны писать заявление, а не юридическое лицо, которое привлекло их для разработки проекта. Вот если есть замечания к самому проекту, то виноваты подрядчики.
ELENA-MARIEVA, ст.26 п.14 ФЗ-342 посмотрите
|
потому что сам проект бесполезен, если границ нет в реестре. Они должны выполнить всю работу по установлению санитарно-защитной зоны.
Так то на последнем этапе могут и завернуть из-за разрешенного использования земли. Тогда работа не выполнена. Заявление то подпишет юр. лицо, но сдавать все документы и контролировать процесс занесения границ должны проектировщики по доверенности.
Вы правы, что подрядчики делают, то что прописано в договоре. Но заказчику при этом нужно быть специалистом, чтобы знать чем должна заканчиваться работа. А если он специалист, то зачем нужны подрядчики...
Что это за история - есть проект ПДВ, но нет разрешения, или есть ПНООЛР, но нет документа об утверждении нормативов.
Штрафуют же не за отсутствие проекта, а за отсутствие необходимых разрешений, выданных на основании проекта.
sasha1981,
14. "Если зона с особыми условиями использования территории, требование об установлении которой предусмотрено в соответствии с федеральным законом, не была установлена до дня официального опубликования настоящего Федерального закона либо не были установлены границы такой зоны, такая зона и ее границы должны быть установлены в срок не позднее 1 января 2022 года, за исключением случая, предусмотренного частью 13 настоящей статьи".
часть 13: "С 1 января 2020 года определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют. Собственники зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, до 1 октября 2019 года обязаны обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением документов, предусмотренных положением о санитарно-защитной зоне".
Получается по одному ФЗ - одно, по другому ФЗ - другое. Ну и бардак! Куда писать письмо с просьбой о разъяснении?
Довожу до Вашего сведения, что в связи с вступлением в силу «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 марта 2018г. № 222 (далее - Правил), Вам необходимо разработать и
представить в Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области (далее - Управление) проект обоснования размера санитарно-защитной зоны для Вашего предприятия, размещенного на территории Ленинградской области.
В соответствии с п. 13 ст. 26 Федерального закона «О внесении изменений в
Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018г. № 342-ФЗ, собственники зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, в срок - до 1 октября 2019 года обязаны обратиться в Управление с
заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением документов, предусмотренных пунктами 14 и 15 Правил.
Собственникам зданий, сооружений, в отношении которых ориентировочные,
расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны определены не были, следует обратиться в Управление с заявлениями о выдаче санитарно-эпидемиологических заключений на проекты обоснования размеров санитарно-защитных зон предприятий. После получения
санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии проектов санитарным требованиям, собственники обязаны в срок - до 01.01.2020г. обратиться в Управление с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон.
Формы заявлении об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны утверждены Приказом Роспотребнадзора № 1000 от 05.12.2018г.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 25 Правил, санитарно-защитная зона считается установленной со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
Текст с бумаги.
а теперь вопрос.
Нет недвижимости у фирмы. она была зарегистрирована в здании, которое не принадлежит нам. там бывший офис был. гараж тоже снимаем у другого лица.
[u]Я правильно понимаю, если нет недвижимости за фирмой, то СЗЗ никаких не надо?[/u]
Фирма имеет только передвижные источники загрязнения.
ladylanca,
Да. Вы понимаете правильно.Постановление Правительства Российской Федерации от 03 марта 2018г. № 222 только для стационарных источников выбросов.
ladylanca, Роспотребнадзор считает и стоянки и проезды и по выбросам и по шуму.
|
Тут вопрос не что считает Роспотреб, а к кому применимо это требование. Только к собственникам или к арендаторам тоже (пример у знакомой здание, где расположено предприятие принадлежит другой организации, они арендаторы уже 12 лет всю разрешилку в свое время делал арендатор)
|
Оно применимо к правообладателям объектов капитального строительства. Именно этот термин фигурирует в 222 ПП.
А им может быть и арендодатель и арендатор.
Наша организация имеет полигон и контору где есть собственная котельная. Получается нам надо разработать два проекта СЗЗ? так как территориально все находится на расстоянии 20 км
olelesik, Да, Вам потребуется 2 проекта. Хотя, контору я бы отложил в долгий ящик, с учетом наличия полигона) С другой стороны проект на одну котельную будет вполне подъемным.