Здравствуйте,
Буду признательна за консультацию.
Планируем сдавать в аренду наши офисные помещения. Мы МСП. Нашими арендаторами также будут МСП. Мы хотим облегчить арендаторам жизнь, самим заключать договор с РО, предоставлять наши паспорта отходов. Что нам прописать в договоре аренды, если:
1. Контейнер будет один на всех арендаторов. Договор о вывозе ТКО с РО заключаем мы. Контейнер или бункер предоставляет РО.
2. Паспорт отхода, вероятно, только у нас.
3. У нас нет лицензии на сбор отходов.
Встречала мнение, что можно прописать в договоре, что "собственником отходов является арендодатель". Правомерно ли это? Если правомерно, то должно ли быть указано в договоре, что уборку помещения осуществляем мы? И насколько увязана собственность на отходы с уборкой помещения? А если убирает арендатор?
Будем ли мы иметь право предоставлять полученный бункер от РО (по нашему договору с РО) для отходов наших арендаторов? Является ли это СБОРОМ или НАКОПЛЕНИЕМ отходов? Т.е. можно ли обойтись без лицензии на сбор отходов?
Из вышеизложенного - в каком случае арендаторы могут не иметь паспорта отходов?
Соответственно, если вывозим мы, то рассчитывать норму ТКО рег.оператор будет исходя из численности сотрудников всех наших арендаторов?
Какую формулировку правильно записать в договоре с арендаторами и РО, исходя из наших задач?
Nat_, Вы должны быть собственником отходов.
Nat_,
Ситуация спорная, но формулировки типа "собственником отходов является арендодатель" вроде пока спасают положение. Можно ещё прописать, что все отходы, образуемые в данном помещении являются собственностью арендодателя и образовываются в ходе деятельности по сдаче помещений в аренду.
Обычно инспектора не придираются, если есть лицо готовое нести ответственность за отходы.
Т.к. отходы образуются у Вас, то формально Вы не предоставляете арендодателям бункер и не собираете отходы.
Да, конечно, лучше рассчитывать норму ТКО от числа всех сотрудников. Тогда у РО не будет причин жаловаться, что Вы занижаете объём образующихся отходов.