|
Ну с "этим" понятно.
Тогда ув. Monroe, еще уточняющие вопросы - я потом объясню для "чего".
У предприятия N договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений договор больше 1 года с собственником и зарегистрирован в госреестре ?
В соответствии с ИНФОРМАЦИОННЫМ ПИСЬМОМ ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 июня 2000 г. N 53
[...]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обсудил складывающуюся судебную практику по вопросу о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда РФ
В.ЯКОВЛЕВ
[u]О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ[/u]
1. Статья 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.
Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений".
2. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, [u]в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.[/u]
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации [u]договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента,[/u] определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.
[u]3. Нередко выявляется отсутствие государственной регистрации заключенных договоров аренды недвижимого имущества сроком свыше 1 года.[/u] Согласно ст. 651 ГК РФ такое соглашение должно быть зарегистрировано в соответствующих государственных органах. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации договора, необходимость которой предусмотрена в законе, ведет к признанию сделок по такому договору ничтожными.
[u]При отсутствии государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, заключенного на срок не менее 1 года, такой договор является незаключенным независимо от того, на кого из сторон в договоре возложена обязанность совершить действия по его регистрации.[/u]
На основании Писем Минфина России от 11.07.2008 N 03-03-05/77, от 27.03.2006 N 03-03-04/1/288, [u]если сторонами оформлен договор на несколько лет, государственная регистрация договора долгосрочной аренды недвижимого имущества обязательна[/u]. В противном случае учесть в целях налогообложения прибыли арендные платежи нельзя, так как понесенные расходы не оформлены документально в соответствии с п. 1 ст. 252 НК РФ.
Как показывает практика, контрагентами зачастую заключается договор аренды сроком менее 1 года, который затем пролонгируется, либо заключаются несколько краткосрочных (сроком менее 1 года) договоров друг за другом.
Ну а теперь снова повторяю уточняющий вопрос:
У предприятия N договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений договор больше 1 года с собственником и зарегистрирован в госреестре ?
|
Еще про "землю".
А договор долгосрочной аренды у предприятия N прошел государственную регистрацию ?
|
Да, всё законно, договор прошёл госрегистрацию.
Ну тогда ув. Monroe, уже про Вас.
(смайлик не привожу)
Ваш договор субаренды у предприятия N до года, равен одному году или больше одного года ?
|
Больше одного года.
|
У нас с Вами как у студентов 1-го курса.
(хохочущий смайлик не привожу)
А договор субаренды у Вас прошел государственную регистрацию ?
|
Точно А что поделать - добавить нечего.
Договор субаренды прошёл госрегистрацию, да.
Ну тогда, ув. Monroe, :
1) «Смотрим» что зафиксировано в актах приема-передачи, что указано по использованию помещений, зданий, в каких целях, предусмотренных договором аренды, что рекомендовано осуществлять в соответствии с требованиями санитарных норм, правил электро- и пожаробезопасности, сетей холодного и горячего водоснабжения и канализации, систем вентиляции.
2) Поскольку Ваш договор субаренды прошел госрегистрацию, то бишь, автоматически получил согласие собственника на субаренду, то предприятие N «пало» «на «бабки», поэтому здесь все делается «просто» и это не касается «взаимоотношений» с РПНом – это касается только Ваших внутренних взаимоотношений :
2.1) Предприятие N в течении 30 мин. (суммарно) делает актуализацию (ставится признак «1») своей Заявки ОНВ, вычленяет угловые точки земельного участка Вашего предприятия - займет 20 мин. , выгружает в XML, загружает на "Портал" ( с перерывом на кофе) – в противном случае оно попало на ст. 1065 ГК РФ. Получает актуализировнное «Свидетельство» на ОНВ 1 категории.
(P.S.: про исправление и вычленение, мы много "вычленяли", я писал не про базы данных "Модуль природопользователя" - мы в нем не работаем)
2.2) Поле этого Вы готовите свою заявку на регистрацию ОНВ со своими угловыми точками – другого пути у Вас нет.
2.2) Далее предприятие N смотрит в КоАП, поскольку оно включило в «Заявка» трубу и допустив «сожительство», проводит корректировку, что еще пока допускается.
В противном случае, пока, Вам вместе с N, т.к. договора аренды и субаренды прошли госрегистрацию, за те ЗВ которых нет в разрешении N, и те ЗВ которые в «совместно» нажитом непосильным трудом имуществе, судя по свему «технологически» связанном, придется платить сверхлимит 5-кратку и 25-кратку, соответственно – до конца 2019 года. С 01.01.2020 коэффициенты и ставки возрастают.
Решайте полюбовно, иначе и N и Вам мало не покажется…
Удачи !
13) "Продолжим" про "Комплексные э. разрешения" и деб***** указанный в "Заявке" на КЭР, КЭР, справочниках наилучших технологий с маркерными веществами ****
(даже смайлик не привожу)
Вывесить бы список "авторов" справочников НТД, кто "делал" форму "Заявки", КЭР, и т.д. кто всю эту "лапшу" вносил в ФЗ *****, хоть бы раз в жизни составили бы хоть одну балансовую схему....
[img]http://smiles.dolf.ru/dolf_ru_164.gif[/img]
|
Спасибо огромное, уважаемый vosterf! Пошла катать письма.
Обнимаю! :*
14) Да… уж… без «комплексного» «анализа» понять «мысли» «творцов» «наилучших технологий ****
[…]
В целях осуществления координации деятельности технических рабочих групп и разработки информационно-технических справочников по наилучшим доступным технологиям Правительство Российской Федерации определяет [u]организацию, осуществляющую функции Бюро наилучших доступных технологий, ее полномочия.[/u]
3. Определение технологических процессов, оборудования, технических способов, методов в качестве наилучшей доступной технологии для конкретной области применения, утверждение методических рекомендаций по определению технологии в качестве наилучшей доступной технологии осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, который создает [u]технические рабочие группы, включающие экспертов заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, государственных научных организаций, коммерческих и некоммерческих организаций, в том числе государственных корпораций.[/u]
Правильно говорят что «как ***** назовешь, так оно и поплывет».
Начинаем «сопоставлять» и анализировать что «написали» в «[u]ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО ЭКОЛОГИЧЕСКОГО РАЗРЕШЕНИЯ» [/u]и что «проявилось» в [u]«КОМПЛЕКСНОЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ» [/u]приведенных в Приказе Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 11 октября 2018 г. N 510 "Об утверждении формы заявки на получение комплексного экологического разрешения и формы комплексного экологического разрешения" (про регистрацию в Минюсте уж не пишу).
Итак смотрим:
[img]http://www.aieco.ru//images/lkjhggg215.jpg[/img]
Читаем:
Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"
[…]
[u]технологические нормативы [/u]- нормативы выбросов, сбросов загрязняющих веществ, нормативы допустимых физических воздействий, которые устанавливаются [u]с применением технологических показателей;[/u]
[u]технологические показатели -[/u] показатели концентрации загрязняющих веществ, объема и (или) массы выбросов, сбросов загрязняющих веществ, образования отходов производства и потребления, потребления воды и использования энергетических ресурсов в расчете [u]на единицу времени или единицу производимой продукции (товара), выполняемой работы, оказываемой услуги;[/u]
[…]
[u]Статья 23. Технологические нормативы и технические нормативы[/u]
1. [u]Технологические нормативы разрабатываются юридическими лицами[/u] и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими хозяйственную и (или) иную деятельность на объектах I категории.
2. [u]Технологические нормативы устанавливаются на основе технологических показателей, не превышающих технологических показателей наилучших доступных технологий,[/u] комплексным экологическим разрешением, выдаваемым в соответствии со статьей 31.1 настоящего Федерального закона.
3. Технологические показатели наилучших доступных технологий устанавливаются нормативными документами в области охраны окружающей среды в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона не позднее шести месяцев после опубликования или актуализации информационно-технических справочников по наилучшим доступным технологиям, предусмотренным статьей 28.1 настоящего Федерального закона.
4. Правила разработки технологических нормативов устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
[u]Статья 29. Нормативные документы, федеральные нормы и правила в области охраны окружающей среды[/u]
[…]
«Беллетристика….»
[u]Статья 28.1. Наилучшие доступные технологии[/u]
технические справочники по наилучшим доступным технологиям, применяемым в отнесенных к областям применения наилучших доступных технологий видах хозяйственной и (или) иной деятельности, содержат следующие сведения:
• указание о конкретном виде хозяйственной и (или) иной деятельности (отрасли, части отрасли, производства), осуществляемой в Российской Федерации, включая [u]используемые сырье, топливо;[/u]
• [u]методология определения наилучшей доступной технологии;[/u]
• описание наилучшей доступной технологии для [u]конкретного [/u] вида хозяйственной и (или) иной деятельности, в том числе [u]перечень основного технологического оборудования;
[/u]
• [u]технологические показатели [/u] наилучших доступных технологий;
• [u]методы, [/u] применяемые при осуществлении технологических процессов для снижения их негативного воздействия на окружающую среду и не требующие технического переоснащения, реконструкции объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду;
• [u]данные [/u]об ограничении применения наилучшей доступной технологии;
• [u]экономические показатели,[/u] характеризующие наилучшую доступную технологию;
«Тебе бы не картины, начальник, - тебе бы книжки писать»
(из фильма "Место встречи изменить нельзя")
Теперь берем для примера, [u]НТД для нефтянки [/u] и пытаемся «заполнить» данное 1-го «творения».
(хохочем)
15) Смотрим:
http://burondt.ru/informacziya/dokumentyi/dokument.html?DocType=4
• ИТС НДТ 28 «Добыча нефти»,
• ИТС НДТ 29 «Добыча природного газа»,
• ИТС НДТ 30 «Переработка нефти»,
• ИТС НДТ 50 «Переработка природного и попутного газа»,
• ИТС НДТ 46 «Сокращение выбросов загрязняющих веществ, сбросов загрязняющих веществ при хранении и складировании товаров (грузов)»
"Открываем" ИТС НТД и "пытаемся" заполнить раздел 2.1 «ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО ЭКОЛОГИЧЕСКОГО РАЗРЕШЕНИЯ» при условии, что перед "энтим" [u]проведена инвентаризация[/u] в соответствии с :
• Приказом МПР от 7 августа 2018 г. N 352 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СТАЦИОНАРНЫХ ИСТОЧНИКОВ ВЫБРОСОВ ВРЕДНЫХ (ЗАГРЯЗНЯЮЩИХ) ВЕЩЕСТВ В АТМОСФЕРНЫЙ ВОЗДУХ, КОРРЕКТИРОВКИ ЕЕ ДАННЫХ, ДОКУМЕНТИРОВАНИЯ И ХРАНЕНИЯ ДАННЫХ, ПОЛУЧЕННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТАКИХ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И КОРРЕКТИРОВКИ"
[u](Зарегистрировано в Минюсте России 24 октября 2018 г. N 52522),[/u]
[u]и установлены нормативы выбросов по всем ЗВ в соответствии с[/u] :
• Приказом МПР от 25.07.2011 N 650 (ред. от 25.06.2014) "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на выбросы вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух (за исключением радиоактивных веществ)"
[u](Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2011 N 22852)[/u]
• Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 29 сентября 2015 г. N 414 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по предоставлению государственной услуги по установлению предельно допустимых выбросов и временно согласованных выбросов"
[u](Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 декабря 2015 г. Регистрационный N 40261)[/u]
16) «Умом Россию не понять…»
(Федор Тютчев)
Вообщем, чтобы понять всё «это» «умом», приводим сначала «сравнение» форм по выбросам ЗВ в атмосферный воздух из Приказа Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 11 октября 2018 г. N 510 "Об утверждении формы заявки на получение комплексного экологического разрешения и формы комплексного экологического разрешения":
• [u]«ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЛЕКСНОГО ЭКОЛОГИЧЕСКОГО РАЗРЕШЕНИЯ»[/u]
• [u]«КОМПЛЕКСНОЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ»[/u]
16.1)
[img]http://www.aieco.ru//images/lkjhggg216.jpg[/img]
16.2)
[img]http://www.aieco.ru//images/lkjhggg217.jpg[/img]
16.3)
[img]http://www.aieco.ru//images/lkjhggg218.jpg[/img]
16.4)
[img]http://www.aieco.ru//images/lkjhggg219.jpg[/img]
16.5) Начинаем с понятий - со «святц»:
Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (с изменениями и дополнениями) Редакция с изменениями N 195-Ф3 от 26.07.2019
[…]
[u]стационарный источник загрязнения окружающей среды (далее - стационарный источник)[/u] - источник загрязнения окружающей среды, местоположение которого определено с применением единой государственной системы координат или который может быть перемещен посредством передвижного источника загрязнения окружающей среды;