Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, наша организация сдает в аренду здание, в котором арендатор производит лаки на собственном оборудовании. Кто должен производить замеры загрязняющих веществ и инвентаризацию выбросов мы или арендатор?
Man177, по договору аренды.
Если это возложить на арендодателя, то как заявку оформлять о постановке объекта негативного воздействия на учет, ведь источник будет арендодателя?
Man177, так и оформлять, без упоминания арендатора.
А арендатору как оформлять свое производство? без выбросов, он же производство?
Man177, вы ж хотите на арендодателя всё скинуть!? Тут либо вы либо они занимаются оформлением. Оба - не получится.
HG2017, Просто если на арендодателя скинуть, то и платить возможно больше надо арендатору, так как категория будет больше, возможно, так как у него от котельной выбросы 1 класса. Или на арендатора можно и плату и весь ППЭК повесить, кроме платы за отходы?
Man177, по логике и,как мне кажется,по закону все обязанности по плате,учету,инвентаризации источников ложатся на собственника производства.кто собственник производства?арендатор.чье оборудование?арендатора.
у арендодателя сегодня одни арендуют,с выбросами,а завтра другие без выбросов.ему что,каждый раз переоформляться?
Man177, как договоритесь и пропишете в договоре. Обычно, если арендодатель сдает офисные помещения, то отходы берет на себя. Если сдает площади под производство, то на себя арендодатель может взять бытовой мусор, смет с уличной территории и лампы, выбросы и производственные отходы обычно на арендаторе.
Мы исключили источники арендаторов из своего ПДВ. Как сказал наш юрист, мы не можем платить за чужую организацию
|
Также часть отходов арендодатель не может взять на себя, это отходы от сырья и материалов арендатора, когда сырье и материалы арендатора проходят у него по бухгалтерии. Бытовой мусор арендодатель может взять и смет. И лампы, если сам покупает.
Man177, по моему опыту, вам как арендодателю выгоднее исключить все риски и затраты связанные с арендатором. Включить в договор аренды, что за все отходы и выбросы от своей деятельности они сами отвечают, разрешительную документацию, отчеты составляют и сдают сами, контроль тоже сами ведут, ну и на вывоз отходов пусть отдельные договоры заключают. Я во все договоры с арендаторами (как арендодатель) это включаю. НО будучи по некоторым объектам арендатором прошу включить в договоры аренды обязанность арендодателя вывозить мусор (ТКО сейчас) самостоятельно, а затраты включать в арендную плату)) а за все остальное (отчетность, получение разрешений), платежи за НВОС, замеры, контроль мы отвечаем сами. почти все соглашаются) есть только два объекта арендованных, на которых заключен я считаю почти фиктивный договор) Мусор кидаем в емкость арендодателя, а договор на его вывоз заключен у нас отдельный, учет вывезенного количества идет в одном случае от количества сотрудников, в другом от норматива образования. Отношения арендатор-арендодатель договорные, что вы пропишите в договоре и согласуете, так и будете жить в рамках и экологического законодательства.