www.ecoindustry.ru » Обменяемся опытом » Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" (страница 56)

ye_tat 12.11.2019 15:39

Пользователь OlgaUrtica написал(а) 12.11.2019 14:51
MSigutkova, но понимаете, для для проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы в Роспотребнадзоре требуется предоставить Исходно-разрешительную документацию (в том числе: кадастровый план земельного участка/ выписка из ЕГРН и т.д.), то есть какие то документы именно на землю. А у нас ни договора на землю нет ни тем более свидетельства о праве собственности
я звонила в РПН и мне сказали, что они уже 3тий отказ пишут, потому что у предприятия нет документов на землю.

По постановке на учет: я читала на форуме вот такой ответ: "В моей практике пока еще никого не штрафовали за несвоевременность постановки при подаче заявки. Оштрафовать могут при проведении плановой проверки, если с момента направления заявки пройдет менее года, хотя пока штрафуют, если в принципе заявка не была подана. Я не вижу смысла «играться» с датой ввода в эксплуатацию, т.к. скорее всего гараж ранее как-то проходил по Вашим документам и в этом случае Вы рискуете попасть еще и по ст. 8.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ за умышленное искажение и недостоверные сведения".
а,да , никаким документом не вводилось наше предприятие в эксплуатацию. скорее всего это надо считать с даты выдачи разрешения на эксплуатацию объекта капитального строительства. или можно спросить у бухгалтерии

Какие-то документы на землю - это кадастровый паспорт земельного участка, документы, подтверждающие его правообладание, а также ХML-файл с нанесенной СЗЗ.
Эти данные передаются потом в Росреестр, и ваша СЗЗ наносится на карту города, чтобы в Вашей СЗЗ никто ничего не мог построить!
Сейчас без документов на земельный участок СЗЗ не установить. Рассчитать что-то можно, но никто не установит.
У самих сейчас такая проблема.
Участвовала в семинаре, рассказали почему внесли изменения по установлению СЗЗ. Оказывается это связано с тем, что строить необходимо жилые дома, тц, оказывается столько многа земли у страны вокруг предприятий, а строить запрещают. Вот и придумали эту канитель с СЗЗ.
Если СЗЗ не установлено - строить можно, построят, а потом когда предприятие разработает СЗЗ, выяснится, что строить нельзя было, ущерб за снос будут нести ни строители, а вы как предприятие, несвоевременно установившее СЗЗ.
Как-то так.
Так что штраф в размере 10 тыс. руб. - это даже не цветочки, а так капля в океане Вам покажется.
Как потом руководству за такую оплошность отчитываться - это да!

OlgaUrtica 12.11.2019 15:45

Пользователь ye_tat написал(а) 12.11.2019 15:39

Какие-то документы на землю - это кадастровый паспорт земельного участка, документы, подтверждающие его правообладание, а также ХML-файл с нанесенной СЗЗ.

так в том то и загвоздка, что у нас нет документов на правообладание земельным участком, мы арендавали только ангары, а не землю. Разве мы могли установить себе СЗЗ без документов на правообладание земельным участком? я думаю, у кого такие документы - тот и должен (имеет возможность) делать СЗЗ - это арендодатель. А уж данные о своем производстве мы ему дали бы, нам не жалко

ye_tat 12.11.2019 16:12

Пользователь OlgaUrtica написал(а) 12.11.2019 15:45
Пользователь ye_tat написал(а) 12.11.2019 15:39

Какие-то документы на землю - это кадастровый паспорт земельного участка, документы, подтверждающие его правообладание, а также ХML-файл с нанесенной СЗЗ.

так в том то и загвоздка, что у нас нет документов на правообладание земельным участком, мы арендавали только ангары, а не землю. Разве мы могли установить себе СЗЗ без документов на правообладание земельным участком? я думаю, у кого такие документы - тот и должен (имеет возможность) делать СЗЗ - это арендодатель. А уж данные о своем производстве мы ему дали бы, нам не жалко

Это нужно было прописать в договоре аренды - это раз.
Два, значит так и нужно писать, что земля принадлежит тому-то, вы арендуете помещения.
Либо срочно оформлять договор аренды земельного участка, чем мы сейчас и занимаемся.
Ранее, выдавали сан-эпид заключения на СЗЗ и всё на этом вся эпопея заканчивалась по разработке и установдлению СЗЗ.
Я не помню, чтобы документы на земельные участки кто-то требовал.
Ну либо, у нас всё было в аренде/собственности.
Точно всегда подавали заявление, к нему ИНН/ОГРН/Устав и кто имеет право подписи - всё.

OlgaUrtica 12.11.2019 16:24

Пользователь ye_tat написал(а) 12.11.2019 16:12

Либо срочно оформлять договор аренды земельного участка, чем мы сейчас и занимаемся.

а мы вообще сейчас занимаемся покупкой этого земельного участка и это таааак надолго затянулось, что я уже не знаю,когда смогу приступить к разработке проекта. Ведь теперь у нас ни договора аренды земли, ни св-ва о праве собственности на нее нет

HG2017 14.11.2019 09:29

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мы собираем комплект документов в роспотреб для установления сзз? Заявление, экспертное - в бумажном виде. Описание границ (от кадастрового инженера) - в бумажном виде. XML-файл с pdf-ками (проект сзз, приказ на директора, карта-план, протокол, экспертное, сан-эпидка) - на диске. Проект бумажный нужен? И что такое (из п. 16 ПП 222): а) сведения о размерах санитарно-защитной зоны; г) перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны, в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил;
д) обоснование возможности использования земельных участков для целей, указанных в подпункте "б" пункта 5 настоящих Правил, в том числе с учетом расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух и оценки риска для здоровья человека (в случае, если в проекте не предусмотрено установление таких ограничений использования земельных участков). Это есть в проекте или где брать? Спасибо.

OrIgInAl 14.11.2019 10:08

HG2017, это всё должно быть прописано в проекте

HG2017 14.11.2019 10:20

OrIgInAl, у нас просто проект 2015 года (то есть сделанный ДО ПП-222 и этих требований)

MarinadKa 14.11.2019 13:44

Добрый день.
Как бы вы поступили?
У нас в одном здании (снимаем в аренду) находятся 2 наших юр лица (не зависимых друг от друга), и оба осуществляют выбросы вредных веществ. У каждого свой прямой договор аренды с собственником.
Каким образом лучше составлять проект СЗЗ? 2 проекта или один, но с пропиской 2-х юр лиц? В случае 1 проекта на двоих затраты упадут полностью на одно юр лицо, получается.

OlgaUrtica 14.11.2019 16:23

MarinadKa, позвоните в Роспортебнадзор и задайте этот вопрос. Мне вообще в РПН сказали, что уже третий отказ пишут, так как нет документов на землю (договора аренды/свид-ва оо праве собственности). Так как у Вас договор только на аренду ЗДАНИЯ, может Вам и не надо делать СЗЗ.
В РПН мне сказали, что нет документов на землю - пишем отказ в установлении СЗЗ.

MarinadKa 15.11.2019 09:40

OlgaUrtica, я некорректно указала, у нас договор аренды также и на землю, на которой здание расположено.
Договора аренды длительностью на 10 лет в возможным продлением. Собственник здания никаких работ по установке СЗЗ не проводит, точно.

И еще, можно закидать меня тапками за тупой вопрос...но в общем, обязанность предприятия в разработке и согласовании СЗЗ, устанавливается ПП-222 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ? т.е. есть у тебя только выбросы, пусть и незначительные, разрабатывать нужно?

OlgaUrtica 15.11.2019 09:47

Пользователь MarinadKa написал(а) 15.11.2019 09:40
OlgaUrtica, я некорректно указала, у нас договор аренды также и на землю, на которой здание расположено.
Договора аренды длительностью на 10 лет в возможным продлением. Собственник здания никаких работ по установке СЗЗ не проводит, точно.

И еще, можно закидать меня тапками за тупой вопрос...но в общем, обязанность предприятия в разработке и согласовании СЗЗ, устанавливается ПП-222 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ? т.е. есть у тебя только выбросы, пусть и незначительные, разрабатывать нужно?

разрабатывается СЗЗ, если есть превышение ПДК (или 0,1ПДК, я точно не понимаю этого ) на границе предприятия

zumaran 15.11.2019 15:14

MarinadKa, разрабатывается, если есть превышение 0,1ПДК или ПДУ. Для того, чтобы доказать, что вам не надо разрабатывать (нет превышений), нужно делать расчет и отдавать его на экспертизу в аккредитованную организацию.

OrIgInAl 15.11.2019 16:39

Пользователь HG2017 написал(а) 14.11.2019 10:20
OrIgInAl, у нас просто проект 2015 года (то есть сделанный ДО ПП-222 и этих требований)

не страшно, сделайте приложение к проекту учитывающее новые требования (возможно потребуется новая экспертиза, но у нас прошло и без нее) и сдавайте вместе с проектом и экспертным заключением.