А еще заведут свою шарманку "нет изменений в админрегламент, не установлена форма заявления, бла-бла..."
Nallika, пишут что "Органы инспекции - приостанавливают выдачу экспертных. В основании отказа сказано что необходимы координаты СЗЗ в системе координат. Ссылаються именно на ПП 222."!!
Мы тут решили "на дурака" послать наши проекты СЗЗ для установления санзоны. Авось прокатит, пока там не расчухали что и от кого требовать.
Но с координатами не понятно. Подойдут ли координаты, взятые с публичной кадастровой карты методом тыка? Я таких сама наклепать могу.
Nallika, Координаты вряд ли подойдут.
Мы на той же стадии - проект окончательной СЗЗ подаем на экспертизу.Для проведения санитарно - эпидемиологической экспертизы проекта окончательной СЗЗ и для постановки на кадастровый учет границ СЗЗ объекта нужны сведения о размерах и границах СЗЗ на карте (плане) объекта землеустройства в бумажном и электронном виде в форматах и в системах координат, используемых для ведения кадастра недвижимости. Этот пакет документов без кадастрового инженера и специальной программы не сделать, может у вас в штате есть КИ?
VMK_0580, ненужны кадастровые инженеры.
Закажите через госулуги выписку ГКН с координатами стоимость 100-300р (страшные деньги ).
А потом просто в проекте СЗЗ наносите координаты на схему и отсчитываете в метрах СЗЗ. И ставите координаты точек СЗЗ.
Есть начальные координаты контура объекта. Есть длина СЗЗ. Осталось определить координаты СЗЗ. Задачка по геометрии.
VMK_0580, у меня вопрос: в свете последнего ПП РФ №222 какая необходимость отдавать проект окончательной СЗЗ на экспертизу? Если есть экспертное заключение на проект расчетной СЗЗ, то его, как я понимаю, достаточно. Впрочем и по СанПиН экспертное нужно было только на проект расч. СЗЗ, просто видимо для пущей уверенности в успешном исходе дела экспертизу проходили и по проекту ок. СЗЗ.
OrIgInAl, на гос экспертизу ничего не надо отдавать.
а просто сделать раздел "предложения по организации сЗЗ" в разделее ООС.
Госэкспертиза не имеет право требовать заключения по СЗЗ.
так как это противоречит ст.49 п.6 ГрК РФ
OrIgInAl, Как я понимаю, до Постановления 222 надо было получить сан.-эпидемиологическое заключение на проект окончательной(установленной) СЗЗ, а без экспертного заключения санитаров его не дадут. Потом уже ставить установленную СЗЗ на учет в ГКН. Теперь все упрощается?
По идее, ППРФ 222 устраняет сами эти понятия "расчетная СЗЗ" и "окончательная СЗЗ".
Есть проект СЗЗ, который должен получить "экспертное заключение".
Ну так это у нас уже есть - на расчетную санзону.
Осталось добавить к проекту:
- сведения о размерах СЗЗ (площадь?)
- сведения о границах СЗЗ в координатах ЕГРН
- как-то отмазаться от оценки риска для здоровья населения (т.к. III класс опасности)
- перечень ограничений использования зем. участков
И всю эту красоту быстренько подать в РПбН "для установления СЗЗ".
|
В п. 16 б) Постановления указано "в том числе, в электронном виде".
На сайте росреестр-выписка.рф куча видов выписок. Пока не понятно, какую из них заказывать? (я с этими земельными делами не сталкивалась)
Попытаюсь догадаться...
Заказать электронную выписку за 250 руб., там есть план и координаты.
Потом с публичной кадастровой карты заскринить земельный участок, включив в слоях космические снимки - так будет понятно что где находится.
На этом скрине нарисовать СЗЗ, отметить несколько "характерных точек". Потом тыкать в эти точки на публичной карте, брать координаты и переводить их любым онлайн-переводчиком в координаты, используемые Росреестром. - готовы искомые координаты.
Нарисовать эти точки на графике, которая приложена к проекту СЗЗ, приложить табличку с координатами.
Или я перемудрила?
Nallika, Мыслите правильно, но примет ли Роспотребнадзор ваши координаты, у нас требуют оформление документа "Текстовое и графическое описание местоположения границ и сведений зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ), там есть сведения об исполнителе землеустроительных работ, сведения о местоположении границ (координаты), план границ. Координаты в электронном виде после установления границ СЗЗ РПбН передает в кадастровую для внесения в ЕГРН, только тогда СЗЗ считается установленной.
Если у вас 3 класс, почему "отмазаться от оценки риска", он делается на 1-2 классы объектов.
|
Можно и так.
А можно просто в метрах отмерить расстояние по СЗЗ и прибавить к координатам из выписки.
Потому что координаты даны в МЕТРАХ.
И получите точку на СЗЗ в кадастровых координатах